二手厂房买卖合同

合同编号：__________二手厂房买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房描述1.1厂房位于_______，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2厂房的产权证号为他项权利证号：_______。1.3厂房的现状：_______（详细描述厂房的现状，包括结构、设备、装修等情况）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述厂房。2.2买卖双方同意，购买价格包括厂房本身及附属设施、设备、装修等一切权益和利益。2.3买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.4买方应于_______年_______月_______日前，将剩余购买款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1厂房内的所有设备、设施归买方所有，卖方应将设备、设施的清单提供给买方。4.2买方应遵守我国有关法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.3买卖双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房描述：买方应仔细查看厂房的实际情况，核实厂房的占地面积、建筑面积、产权证号等信息，以确保厂房的真实性和合法性。（2）购买价格：买方应详细了解购买价格的构成，包括厂房本身及附属设施、设备、装修等一切权益和利益。（3）交付及过户：买方应关注厂房所有权的转移时间，确保按时接收厂房。（4）附加条款：买方应注意遵守我国有关法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.厂房：指买卖双方约定的位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。2.购买价格：指买方为购买厂房所支付的总额，包括厂房本身及附属设施、设备、装修等一切权益和利益。3.交付：指卖方将厂房的所有权转移给买方的行为。4.过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.附加条款：指对本合同主体内容进行补充或修改的条款，包括厂房内设备、设施的归属等。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.厂房现状不符：如果卖方在合同中描述的厂房现状与实际不符，买方有权要求卖方退还部分或全部购买款项。补充条款：如厂房现状与合同描述不符，买方有权在收到厂房之日起____天内，要求卖方退还购买款项的____%。2.厂房产权纠纷：如果厂房在过户过程中出现产权纠纷，导致过户失败，买方有权要求卖方退还已支付的全部购买款项。补充条款：如因厂房产权纠纷导致过户失败，买方有权要求卖方退还已支付的全部购买款项，并且卖方应承担因此产生的相关费用。3.买方资金困难：如果买方因资金困难无法按时支付剩余购买款项，双方可协商延长付款期限。补充条款：如买方因资金困难无法按时支付剩余购买款项，双方可协商延长付款期限，并书面签订补充协议。4.卖方未能按时交付厂房：如果卖方未能按合同约定时间交付厂房，买方有权要求卖方支付违约金。补充条款：如卖方未能按时交付厂房，应向买方支付违约金，违约金为购