海外房产预购补充协议

合同编号：__________海外房产预购补充协议地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.甲乙双方在主合同中约定，买方应于____年____月____日前支付房产预订金人民币____元整（大写：____________________元整）；3.甲乙双方同意根据本协议的约定调整双方的权利义务。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条预购房产的调整1.1本补充协议签订后，甲乙双方同意将主合同中约定的房产预订金支付时间推迟至____年____月____日。1.2买方应按照本补充协议的约定，按时足额支付房产预订金。第二条房产交付及过户2.1卖方应在本补充协议签订后____个月内，将房产交付给买方。2.2买方应在本补充协议签订后____个月内，完成房产过户手续。第三条费用及税金3.1买方应承担本补充协议签订后发生的与房产有关的全部费用及税金。3.2卖方应承担本补充协议签订前发生的与房产有关的全部费用及税金。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议签订后应支付的房产预订金的____%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第五条争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：（签字/盖章）乙方（卖方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（买方）和乙方（卖方）的身份信息：准确填写双方的身份信息，包括姓名、地址和联系方式等。3.房产信息：详细填写房产的地址、位置和相关描述，以避免后续的争议。4.支付时间和金额：明确双方约定的房产预订金支付时间和金额，确保双方的权利和义务清晰。5.交付和过户时间：约定明确的房产交付和过户时间，以便双方按时履行合同义务。6.费用和税金：明确买方和卖方应承担的费用和税金，避免后续因费用问题产生的争议。7.违约责任：约定明确的违约责任和违约金比例，以保护双方合法权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼地点。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商，通过沟通和协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：对原有合同内容的修改或补充，具有同等法律效力。2.海外房产买卖合同：涉及海外房产买卖的法律文件，规定双方的权利和义务。3.预订金：买方为确认购买房产而支付的一定金额，作为购买意向的保证。4.交付：卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.友好协商：双方通过友好沟通，达成一致意见的解决方式。8.诉讼：通过法院进行的法律程序，解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，需要提前交付房产补充条款：如卖方因特殊原因（如出国定居）需要提前交付房产，应与买方协商一致，并提前____个月通知买方。2.买方因特殊情况需推迟过户补充条款：如买方因特殊原因（如工作调动、签证问题等）需要推迟过户，应与卖方协商一致，并提前____个月通知卖方。3.房产过户产生额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。买方应按照卖方提供的费用明细，按时支付。4.房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、设备损坏等，卖方应在____个月内负责修复，并承担修复费用。5.买方因个人原因无法继续购买补充条款：如买方因个人原因（如经济状况变化、个人喜好改变等）无法继续购买房产，应提前____个月通知卖方。买方支付的预订金不予退还，但卖方需扣除已支付的