企业办公楼租房合同模板

合同编号：__________营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租给乙方的办公楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公楼面积为_______平方米，具体房间号及面积如下：（房间号）_______（面积）平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为两个月租金总额，即_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2乙方负责租赁房间内的设施和设备的日常维护，保证设施设备正常使用。第六条使用和管理6.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。第七条提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定收取滞纳金，并有权解除合同。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利争议。（2）乙方应按照约定合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途。（3）双方应按照约定时间支付租金和押金。（4）乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。（5）双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。5.合同解除：指在合同履行过程中，双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：甲方提供的是共享办公空间，乙方需遵守共享空间的特殊规定，如噪音控制、公共区域使用等。补充条款：乙方在使用共享办公空间时，应遵守甲方的共享空间管理规定，不得影响其他租户的正常工作。2.创业孵化器：甲方提供的是创业孵化器，乙方作为初创公司，可享受甲方提供的创业支持服务，如创业培训、融资对接等。补充条款：甲方为乙方提供创业支持服务，包括但不限于创业培训、融资对接、市场推广等，具体服务内容双方可另行协商确定。3.商业办公：甲方提供的是商业办公场所，乙方作为企业，需按照甲方要求进行办公场所的装饰和布置，不得影响甲方其他租户。补充条款：乙方在进行办公场所装饰和布置时，应事先征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定，不得影响其他租户的正常工作。4.数据中心：甲方提供的是数据中心，乙方需按照甲方的数据安全规定进行数据存储和处理，确保数据安全。补充条款：乙方在使用数据中心时，应遵守甲方的数据安全规定，确保数据安全，如有