二零二四年房地产项目建筑设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目建筑设计合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条建筑设计范围与内容2.1建筑设计范围2.2设计内容第三条设计依据与要求3.1设计依据3.2设计要求第四条设计周期与进度4.1设计周期4.2设计进度计划第五条设计费用与支付5.1设计费用5.2支付方式与时间第六条设计成果交付6.1设计成果形式6.2设计成果交付时间第七条设计修改与变更7.1设计修改7.2设计变更第八条知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条甲方义务与责任11.1甲方义务11.2甲方责任第十二条乙方义务与责任12.1乙方义务12.2乙方责任第十三条丙方义务与责任13.1丙方义务13.2丙方责任第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4附件：设计要求说明书、设计成果清单等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指承担合同义务、享有合同权利的房地产有限公司。定义：乙方是指承担合同义务、享有合同权利的建筑设计有限公司。定义：丙方是指承担合同义务、享有合同权利的施工集团有限公司。第二条建筑设计范围与内容2.1建筑设计范围：（1）住宅楼建筑设计；（2）商业综合体建筑设计；（3）配套公建及设施建筑设计；（4）景观绿化建筑设计；（5）其他相关建筑设计。2.2设计内容：（1）建筑设计方案；（2）初步设计；（3）施工图设计；（4）设计说明书；（5）设计修改与变更。第三条设计依据与要求3.1设计依据：（1）国家及地方相关法律法规；（2）建筑设计规范和标准；（3）甲方提供的项目基础资料；（4）其他相关文件。3.2设计要求：（1）符合功能需求；（2）合理布局；（3）安全可靠；（4）节能环保；（5）具有较高的审美价值。第四条设计周期与进度4.1设计周期：整个设计周期自合同签订之日起至施工图设计完成之日止，共计不超过个月。4.2设计进度计划：（1）建筑设计方案：自合同签订之日起个月内完成；（2）初步设计：在建筑设计方案批准后个月内完成；（3）施工图设计：在初步设计批准后个月内完成。第五条设计费用与支付5.1设计费用：本合同的设计费用共计人民币万元（大写：玖拾玖万元整），具体费用分配如下：（1）建筑设计方案：人民币万元；（2）初步设计：人民币万元；（3）施工图设计：人民币万元。5.2支付方式与时间：（1）合同签订后，甲方支付乙方设计费用的30%；（2）建筑设计方案批准后，甲方支付乙方设计费用的30%；（3）初步设计批准后，甲方支付乙方设计费用的20%；（4）施工图设计完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方设计费用的20%。第六条设计成果交付6.1设计成果形式：乙方应将设计成果以纸质文件和电子文件的形式交付给甲方。6.2设计成果交付时间：（1）建筑设计方案：自方案完成之日起日内交付；（2）初步设计：自初步设计完成之日起日内交付；（3）施工图设计：自施工图设计完成之日起日内交付。第八条知识产权与保密8.1知识产权归属：乙方完成的建筑设计成果，包括建筑设计方案、初步设计和施工图设计等，其知识产权归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。8.2保密条款：乙方应对在设计过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起至设计成果交付之日止。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条甲方义务与责任11.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付设计费用，并提供设计所需的基础资料和相关信息。11.2甲方责任：甲方应保证提供的资料和信息的准确性，因甲方原因导致设计成果不符合约定，甲方应承担相应的责任。第十二条乙方义务与责任12.1乙方义务：乙方应按照合同约定，完成建筑设计工作，并保证设计成果的质量。12.2乙方责任：乙方应对因设计原因导致的工程损失承担责任，但甲方提供的资料和信息有误的除外。第十三条丙方义务与责任13.1丙方义务：丙方应按照合同约定，完成施工图设计的后续工作，并保证施工图设计的质量。13.2丙方责任：丙方应对因施工图设计原因导致的工程损失承担责任。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4附件：设计要求说明书、设计成果清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同履行有关的其他参与方，包括但不限于监理方、咨询方、审批部门、材料供应商等。1.2第三方范围：（1）参与设计方案的讨论和审查；（2）参与施工图设计的审查和验收；（3）提供施工过程中所需的原材料、设备等；（4）提供技术支持、咨询服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方和第三方协商一致，确定第三方的介入事项；（2）甲方、乙方和第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同的履行。2.2第三方介入条件：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方没有利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方、乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任：（1）保证提供的原材料、设备等符合质量标准；（2）保证提供的设计方案、技术支持等符合合同要求；（3）对因第三方原因导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方在书面协议中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，甲方、乙方与第三方之间的关系如下：（1）甲方是合同的委托方，负责提供合同约定的条件和支付合同价款；（2）乙方是合同的承托方，负责按照合同约定完成建筑设计工作；（3）第三方是合同的参与方，负责按照约定参与合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权利义务：（1）甲乙方可对第三方的工作进行监督和检查；（2）第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失和责任。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入对合同履行的影响：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。5.2第三方变更对合同履行的影响：如第三方因故不能履行合同义务，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件：（1）第三方完成约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除书面协议；（3）合同履行完毕。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告引起的争议，甲方、乙方与第三方之间的纠纷按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入需要修改合同内容，甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入后的权利义务转让9.1第三方介入后的权利义务转让：第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他方，如第三方违反此规定，甲方、乙方有权解除合同。9.2第三方介入后的权利义务继承：如第三方因故不能履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方将其在合同中的权利义务转让给其他方。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方介入后的保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计要求说明书详细说明甲方对建筑设计的要求，包括建筑的功能、风格、面积、材料等方面的具体要求。附件二：设计成果清单详细列出乙方应交付的设计成果，包括建筑设计方案、初步设计、施工图设计等。附件三：设计费用支付明细表详细说明设计费用的支付标准和支付时间，以及支付方式。附件四：设计周期计划详细列出设计周期的时间节点，包括建筑设计方案、初步设计和施工图设计的完成时间。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件七：保密协议详细说明各方应承担的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任等。附件八：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额、权利义务划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用；2.甲方提供的资料和信息不准确或不完整；3.乙方未按约定时间完成设计工作；4.乙方设计成果不符合约定质量标准；5.丙方未按约定时间完成施工图设计的后续工作；6.丙方施工图设计不符合约定质量标准；7.第三方未按约定履行相关义务；8.第三方提供的原材料、设备等不符合质量