房地产中介销售代理协议范本

合同编号：__________房地产中介销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售代理的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售的房地产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为_______，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2未经双方书面同意，任何一方不得提前终止或解除本协议。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的房地产销售代理，有权以甲方的名义与第三方签订《房地产买卖合同》。3.2乙方应认真履行代理职责，妥善处理与销售有关的各项事务。第四条销售价格及支付方式4.1甲乙双方确认，房地产的销售价格为_______元/平方米（大写：_______元整）。4.2乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应按照实际成交金额的_______%支付给乙方代理佣金（大写：_______元整）。4.3甲方应在房地产买卖合同签订后_______日内，向乙方支付代理佣金。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、配套设施等情况。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方不得干预乙方的销售价格及销售策略。第六条乙方的义务6.1乙方应积极开展房地产的销售工作，努力完成甲方约定的销售目标。6.2乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方利益的行为。6.3乙方应在代理期限内完成销售任务，否则应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。7.2乙方未完成甲方约定的销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房地产信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。（3）甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保代理销售工作的顺利进行。（4）甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。2.解决办法：（1）如甲方干预乙方的销售价格及销售策略，乙方有权要求甲方停止干预，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未完成甲方约定的销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行的法律行为。3.代理佣金：指代理人完成委托人委托的事务后，委托人支付给代理人的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为房地产开发商，拥有多个项目需要代理销售。补充条款：甲乙双方可以约定，乙方在完成某一项目的销售目标后，有权优先代理销售甲方其他项目。2.特殊情况：乙方为房地产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源。补充条款：甲乙双方可以约定，乙方应利用其资源和经验，采取有效措施加快房地产的销售速度。3.特殊情况：甲方希望乙方能够提供装修服务，以提高房地产的销售价格。补充条款：甲乙双方可以约定，乙方负责房地产的装修工作，并承担相应费用。装修费用可以从代理佣金中扣除。4.特殊情况：甲方要求乙方在特定时间内完成销售目标。补充条款：甲乙双方可以约定，乙方应在_______个月内完成销售目标。如乙方未完成，应