合租短租房合同协议

合同编号：__________合租短租房合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、合租期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，合计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付水电费、物业管理费等费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应负责解决，并确保不影响乙方的正常使用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应在签订合同时核实对方身份及房屋权属情况，确保合同的有效性。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（3）乙方按约定支付租金，甲方按约定提供符合要求的房屋。（4）甲乙双方应遵守合同条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（5）租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.短租期的特殊情况：场合：比如乙方需要短租一个月，用于临时居住。补充条款：双方约定一个较为灵活的退租条款，比如乙方提前一周通知甲方即可解除合同，但需扣除一周的租金作为违约金。2.家庭与室友共同租赁的特殊情况：场合：比如乙方是一个家庭，需要与另外几户室友共同租赁整套房子。补充条款：约定共同租赁的室友需全部同意合同条款，并在合同上签字确认。如有新室友加入，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.宠物饲养的特殊情况：场合：乙方需要携带宠物共同居住。补充条款：双方约定宠物饲养的相关规定，如不得影响邻居正常生活、不得损坏家具等，并约定若因宠物造成损坏，乙方需照价赔偿。4.房屋改造的特殊情况：场合：乙方需要在租赁期间对房屋进行一定程度的改造。补充条款：双方约定改造的范围、费用及恢复原状的期限。若改造费用由乙方承担，则可在租金中予以抵扣。5.提前退租的特殊情况：场合：乙方因个人原因需要提前退租。补充条款：约定提前退租的条件和违约金计算方式。如乙方提前