标准房屋抵押贷款合同书范本

合同编号：__________标准房屋抵押贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______（具体用途），并承诺按照合同约定的用途使用贷款。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为_______%，按年计息，实行浮动利率制度，具体利率按照中国人民银行同期同档次利率执行。2.2甲方贷款还款方式为等额本息还款法，每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋抵押3.1甲方同意将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为贷款的担保。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰、无争议，且不存在任何法律纠纷。3.3乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。第四条贷款的发放和还款4.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等相关文件。4.2乙方应在审查甲方申请材料无误后，同意发放贷款。4.3甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方的违约责任。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权计收逾期利息，并按合同约定采取措施追讨欠款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、期限等条款要明确，避免模糊不清。3.贷款利率应符合国家规定，如需浮动，应明确浮动机制。4.房屋抵押手续要齐全，权利清晰，无争议。5.还款计划和方式要合理，确保甲方有能力按时还款。6.违约责任要明确，符合法律规定。7.合同条款应全面，其他约定要充分考虑双方利益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致。2.如果协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，配合法院调查取证。4.法院判决生效后，双方应严格按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或其他法人。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.房屋抵押：指借款人将其名下房屋作为贷款担保，抵押给贷款人。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金和利息总额，贷款总额逐月减少。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。6.违约责任：指借款人未履行合同约定义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买方首套房贷款：买方打算用贷款购买人生中的第一套房子，可能需要提供首套房证明。补充条款：如甲方为首次购房，需提供相关首套房证明，以便乙方审查贷款资格。2.卖方提前还款：卖方在房屋交易过程中，希望尽快还清贷款以便完成交易。补充条款：双方同意，在房屋交易完成后，甲方应按照约定提前还款，并支付相关手续费。3.贷款用于子女教育：甲方贷款的目的就是为了支付子女的学费和生活费。补充条款：甲方明确表示贷款目的为支付子女教育费用，并需提供相关学校证明。4.贷款人为企业：乙方作为贷款人，可能需要提供企业经营状况的证明。补充条款：乙方作为企业，需提供最近一年的财务报表和经营状况证明，以证明其有足够的还款能力。5.房屋为共有财产：甲方打算用共有财产作为抵押物。补充条款：甲方明确表示房屋为共有财产，并需提供共有人的同意书和相关权属证明。附件列表：1.甲方身份证明2.房产证3.收入证明4.首套房证明（如适用）5.子女学校证明6.乙方企业