房产买卖公证合同

房产买卖公证合同1.定义和解释2.房产描述2.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房产的用途为_______，甲方已依法取得该房产的产权，并拥有完全处置权。3.购买价格3.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。4.付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。4.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。5.交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。5.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料，协助乙方办理过户手续。5.3乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款，否则甲方有权推迟交付房产的时间。6.违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因政策变化、法律法规调整等原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________房产买卖公证合同1.定义和解释我们双方明确，本合同旨在明确甲乙双方就甲方名下房产的买卖事宜达成一致的书面协议。甲方是房产的合法所有者，并拥有完全处置权；乙方愿意购买该房产。2.房产描述位于市中心繁华地段的这套房产，房本在手，交通便利，周边配套设施齐全。这套房子是一线城市难得的安家之选，无论是自住还是投资都具有极高的价值。3.购买价格双方经过多次协商，最终确定房产的成交价格为500万元。这个价格是基于市场行情，结合房产的位置、面积、结构等因素共同决定的。4.付款方式及时间为了显示乙方的购买诚意，乙方在合同签订后10日内支付了购房款的30%。剩余的70%将在办理过户手续时支付。5.交付及过户甲方承诺在合同签订后3个月内，完成房产过户手续。过户过程中，甲方将提供所有必要的证件和资料，协助乙方尽快完成过户。6.违约责任如果任何一方违约，导致合同无法履行，违约方需要支付给对方相当于合同成交价格10%的违约金。7.争议解决如果双方在履行合同过程中产生争议，会尝试友好协商解决，如果协商不成，那么将提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.其他约定这份合同一式两份，我们双方各执一份。合同自我们双方签字后正式生效，直到房产过户完毕，合同才会终止。重点：房产买卖双方的定义和解释房产的具体描述和用途明确的购买价格和付款方式交付及过户的时间和条件违约责任的确定争议解决的途径合同的有效期限和其他约定难点：房产过户的手续和时间保证违约金的计算和支付友好协商解决争议的实施注意事项：确保房产的所有权和使用权的清晰无误双方应仔细核实房产的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构等注意合同中付款时间和金额的准确性，避免逾期支付双方应准备好所有必要的证件和资料，以便顺利完