详尽重点关注房地产团购合同2024年

合同编号：__________房地产团购合同第一条团购房产1.1甲方同意按照本合同约定，向乙方提供团购优惠，乙方同意购买甲方项目中的房产。1.2乙方本次团购的房产为_______房型，共计_______套，建筑面积为_______平方米。1.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。第二条团购价格及优惠2.1团购房产的价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）团购折扣：_______%；（2）其他优惠：_______。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订款：乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订款；（2）首付款：乙方在_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款：乙方应按照甲方的财务规定，按时支付剩余房款。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条房产交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。4.2乙方对交付的房产进行验收，如有质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同约定承担责任。4.3甲方应在房产交付后_______日内，向乙方办理产权转移手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体：确保甲方为开发商，乙方为购房者，具有相应的民事行为能力。2.房产信息：明确房型、数量、面积等房产信息，确保与实际相符。3.团购价格：详细列明团购价格及优惠，确保价格透明。4.付款方式：约定明确的付款方式和时间，确保双方权益。5.交付及验收：明确房产交付条件及验收标准，确保房产质量。6.违约责任：约定违约金及赔偿条款，确保双方权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保纠纷得到及时解决。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同内容，确保了解合同条款。2.合同履行过程中，如有争议，协商解决，协商不成再选择诉讼或其他争议解决方式。3.如有疑问，可寻求专业法律人士帮助，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.购房者：指购买房地产的消费者。3.团购：指多人联合购买，以获得优惠价格的行为。4.房款：指购房者购买房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.团购会现场签约：在团购会现场，双方进行签约，可增加现场签约优惠条款，如现场签约享受额外折扣等。2.房产预售阶段：在房产预售阶段，双方签订合同，可增加预售特别说明条款，如预售房产的交付时间、预售优惠等。3.团购人数达标：当团购人数达到一定数量时，双方签订合同，可增加团购人数达标优惠条款，如额外折扣、赠品等。4.房产尾盘销售：在房产尾盘销售阶段，双方签订合同，可增加尾盘销售特别条款，如尾盘销售优惠、限时折扣等。5.房产交付验收：在房产交付验收阶段，双方签订合同，可增加交付验收特别条款，如验收标准、交付时间等。附件列表：1.房产证复印件2.开发商资质证明复印件3.购房者身