2024二手房购房协议范本

合同编号：__________二手房屋购买协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由_______方承担。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气等户名及费用由甲方负责在过户前转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产描述准确无误，包括房屋位置、面积、产权状况等。（2）购买价格及支付方式要明确，包括定金数额、支付时间及剩余房款的支付时间。（3）交付及过户时间要明确，同时约定过户税费承担方。（4）附加条款要详细，如水、电、燃气等户名及费用转移、房产证照转移手续等。（5）违约责任要明确，包括违约方应承担的违约责任及赔偿金额。（6）争议解决方式要明确，包括适用法律及管辖法院。2.解决办法：（1）合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房屋的位置、面积、结构、设施等情况。2.购买价格：指买家为购买房产所支付的金额。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的款项，作为购买房产的诚意保证。4.过户：指将房产所有权从卖家转移到买家的手续。5.附加条款：指除合同主要条款外，双方约定的其他事项。6.违约责任：指合同一方未履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要尽快完成房产交易。补充条款：双方约定缩短过户时间，卖方在出国前完成房产所有权转移手续。2.买方为首次购房，对房产市场了解不足。补充条款：卖方提供房产市场参考资料，协助买方了解市场行情。3.房产存在抵押情况，需要先解除抵押。补充条款：双方约定解除抵押的时间及责任承担，卖方负责在过户前解除抵押。4.买方希望对房屋进行改造，增加附加条款。补充条款：双方约定房屋改造的范围内、费用及时间安排。5.卖方为房产开发商，购买房产为样板房。补充条款：双方约定房屋保养情况，卖方提供房