物业管理服务协议范文大全

合同编号：__________甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于_______（物业地址），物业总面积为_______平方米。1.2物业类型为：_______（住宅/商业/办公楼等）。1.3物业共_______层，其中地上_______层，地下_______层。第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业实施全面管理，管理范围包括：（1）物业共用部位的日常维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁卫生、绿化养护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）其他约定事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和甲方的利益。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据。第四条物业维修资金4.1甲方应按照国家和地方的有关规定，向乙方支付物业维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。4.2乙方应合理使用维修资金，定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方在签订合同前已充分了解彼此的情况，包括但不限于甲方物业的基本情况、乙方物业管理的能力和经验。2.明确物业管理服务的范围和内容，避免因服务范围不明确导致的纠纷。3.合理约定物业管理服务费用，确保费用的合理性和透明性。4.注意物业维修资金的管理和使用，确保资金的合理使用和监督。5.明确合同的变更和解除条件，以及违约责任，保障双方的权益。6.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.对于合同履行过程中的问题，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，例如提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应注意保留相关证据，包括合同、补充协议、付款凭证、通讯记录等，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，包括物业共用部位、共用设施设备、共用场地等的管理。2.物业维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的资金。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同的情况。特殊应用场合：1.甲方为高档住宅小区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司。2.甲方为大型商场，乙方为商场物业管理团队。3.甲方为办公楼业主，乙方为办公楼物业管理方。4.甲方为公寓楼业主，乙方为公寓楼物业管理公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.高档住宅小区场合：补充条款：甲方要求乙方提供24小时安保服务，确保小区的安全和宁静。同时，乙方需定期对小区的绿化景观进行维护，保持小区的环境美观。2.大型商场场合：补充条款：甲方要求乙方在商场的公共区域提供节假日和周末的额外清洁服务，以保证商场环境的整洁。同时，乙方需对商场的设施进行每日巡查，确保设施的正常运行。3.办公楼场合：补充条款：甲方要求乙方提供高效的中央空调和电梯维护服务，确保办公楼内舒适的办公环境和设备的顺畅运行。同时，乙方需定期对办公楼的消防设施进行检查和保养。4.公寓楼场合：补充条款：甲方要求乙方提供定期的电梯和楼道清洁服务，确保公寓楼的环境整洁。同时，乙方需对公寓楼的公共设施进行定期巡查，及时修复损坏的设施。附件列表：1.甲方物业的基本情况说明书。2.乙方物业