物业费用管理合同新模板

合同编号：__________物业费用管理合同甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.2乙方按照甲方提供的物业资料和管理要求，对物业进行管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理服务、物业环境卫生、公共秩序维护等。二、管理费用2.1乙方根据甲方物业的实际情况，参照周边物业的管理费用标准，拟定物业管理的收费标准为：_______元/月·平方米。物业管理的收费周期为一个月。2.2甲方应在每月_______日前将当期的物业管理费用支付给乙方。甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细清单。三、管理服务标准3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方提出的管理服务要求，提供物业服务。3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。3.3乙方应及时处理甲方的投诉和建议，确保甲方权益的实现。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同尚未履行部分的管理费用总额的_______%。4.3在合同有效期内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同尚未履行部分的管理费用总额的_______%。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因乙方管理不善，导致物业发生安全事故、质量问题等，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.2甲乙双方应相互配合，共同维护物业的和谐环境。7.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面协商一致。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方均具备履行合同的能力。2.明确物业范围和管理内容，确保乙方按照甲方要求提供管理服务。3.仔细阅读和管理费用相关的条款，了解收费标准和支付方式。4.关注管理服务标准，确保乙方按照约定提供合格的物业服务。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的相关规定。6.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时采取措施。解决办法：1.针对合同条款的理解和履行问题，双方可签订补充协议，明确具体事项。2.如乙方未能按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.甲方在支付物业管理费用时，应保留相关证据，以备不时之需。4.双方均应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。5.物业管理：指物业服务公司对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务，以确保物业的安全、整洁和正常使用。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司制定的装修管理制度，包括但不限于装修申请、装修时间、垃圾处理等。补充条款：甲乙双方确认，甲方在装修房屋时，应提前向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理制度。如甲方违反相关规定，乙方有权要求甲方改正，并有权对甲方采取违约金等措施。2.宠物管理：部分小区允许业主饲养宠物，但需遵守相关规定，如宠物大小、种类限制，以及宠物噪音、清洁等管理要求。补充条款：甲乙双方确认，甲方饲养宠物时，应遵守乙方的宠物管理制度，包括但不限于宠物种类、大小限制，以及宠物噪音、清洁等要求。如甲方违反相关规定，乙方有权要求甲方改正，并有权对甲方采取违约金等措施。3.绿化管理：小区内的绿化区域需要定期修剪、浇水等维护，以保持环境美观。补充条款：甲乙双方确认，乙方应负责小区绿化区域的维护工作，确保绿化环境的美观和整洁。如乙方未能按照约定提供绿化管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方采取违约金等措施。4.公共设施使用：小区内的公共设施（如游泳池、健身房等）需遵守使用规则，确保所有业主的权益。补充条款：甲乙双方确认，甲方在使用小区公共设施时，应遵守乙方的公共设施使用规则。如甲方违反相关规定，乙方有权要求甲方改正，并有权对甲方采取违约金等措施。附件列表：1.物业范围和