夫妻房产共有权转让协议书

合同编号：__________夫妻房产共有权转让协议书协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______配偶姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______配偶姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条共有权转让2.1甲方同意将该房产的共有权全部转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方以现金方式支付。2.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条共有权变更登记3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理该房产共有权变更登记手续。3.2变更登记所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证办理共有权变更登记时所需的证明材料真实、合法。4.2乙方受让该房产的共有权后，享有该房产的一切权益，并承担相应的义务。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（签名）配偶：（签名）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：（签名）配偶：（签名）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为房产的合法共有人，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，包括地址、产权证号、规划用途、结构及建筑面积等信息。3.转让价格应明确，支付方式及期限应符合双方约定。4.共有权变更登记应按照法定程序办理，乙方承担相关费用。5.甲方应保证房产无权利瑕疵，乙方受让后享有相应权益。6.合同争议应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通、协商，达成一致意见，解决问题。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.夫妻共同财产：指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.权利瑕疵：指财产权利存在缺陷，如抵押、债务等。5.共有权变更登记：指共有权主体发生变更时，需办理的登记手续。6.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。特殊应用场合：1.夫妻一方因工作原因长期外地出差，另一方希望将房产共有权转让给子女。补充条款：甲乙双方同意，该房产的共有权转让给乙方（子女）后，甲方应保障乙方的居住权，确保乙方在房产中享有合理的居住空间。2.夫妻一方因离婚意愿，另一方同意将房产共有权转让给对方。补充条款：甲乙双方同意，该房产的共有权转让后，双方应协助办理离婚手续，并按照本合同约定的价格和期限支付转让款。3.夫妻一方因意外事故丧失民事行为能力，另一方作为监护人希望将房产共有权转让给亲属。补充条款：甲乙双方同意，该房产的共有权转让给乙方（亲属）后，甲方（监护人）应确保乙方的合法权益，并协助乙方办理共有权变更登记手续。附件列表：1.房产证原件及复印件2.夫妻双方身份证原