房产抵押贷款合同书模板

合同编号：__________房产抵押贷款合同书甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以自己名下的房产作为抵押物，丙方同意提供该房产作为乙方的抵押担保，为确保甲、乙、丙三方的合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率为_______%，按年计息，按月支付。（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。2.3乙方可与甲方协商确定还款账户，并按约定的还款方式和还款金额进行还款。第三条抵押物描述3.1丙方提供的抵押物为位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证编号：_______），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2抵押物权利人须保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.3抵押物在合同签订之日起_______年内不得进行转让、出租、设定其他抵押权等可能影响贷款偿还的行为。第四条抵押担保的设立4.1丙方同意将第三条所述房产抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。4.2三方同意共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方保管。4.3抵押物在抵押期间产生的孳息归乙方所有，但甲方有权优先受偿。第五条贷款的发放与偿还5.1甲方在确认乙方满足贷款条件后，将贷款发放至乙方的还款账户。5.2乙方应按本合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式进行还款。（1）按约定的贷款利率加收罚息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向乙方追偿因逾期还款产生的其他费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同在履行过程中，如甲、乙、丙三方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2本合同的变更、解除或终止，须经甲、乙、丙三方签署书面协议，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同签订人具有完全民事行为能力。2.核实抵押物权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等条款。4.注意合同履行过程中的变更、解除和终止条件。5.确保合同签订人了解并同意逾期还款的后果。解决办法：1.友好协商：当合同履行过程中出现纠纷时，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指为借款人提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。6.逾期还款：指借款人未按照合同约定的期限、金额、方式偿还贷款。7.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。8.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。特殊的应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行贷款，并用所购房屋作为抵押物。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决资金流动问题，向银行贷款，并用企业名下的房产作为抵押物。3.房屋重建贷款：当房屋需要重建时，房主向银行贷款，并用原房屋作为抵押物。4.房屋装修贷款：当房屋需要装修时，房主向银行贷款，并用房屋作为抵押物。补充条款：1.个人购房贷款补充条款：乙方需提供购房合同、房产证等相关文件，作为贷款用途的证明。甲方有权对乙方的还款能力进行评估，包括但不限于查询乙方的工作、收入等情况。2.企业经营贷款补充条款：乙方需提供企业经营状况、财务报表等相关文件，作为贷款用途的证明。甲方有权对乙方的还款能力进行评估，包括但不限于查询乙方的经营状况、财务状况等情况。3.房屋重建贷款补充条款：乙方需提供房屋重建计划、预算等相关文件，作为贷款用途的证明。甲方有权对乙方的还款能力进行评估，包括但不限于查询乙方的财务状况、信用记录等情况。4.房屋装修贷款补充条款：乙方需提供房屋装修计划、预算等相关文件，作为贷款用途的证明。甲方有权对乙方的还款能力进行评估，包括但不限于查询乙方的财务状况