住宅小区地下停车位买卖合同

合同编号：__________合同双方：第一条停车位的描述1.1停车位位于_______住宅小区地下_______层，编号为_______。1.2停车位的使用面积为_______平方米。1.3停车位使用权归属甲方，甲方拥有该停车位的所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买停车位，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买停车位款项支付给甲方。2.3乙方支付购买款项后，甲方应及时为乙方办理停车位使用权转移手续。第三条使用权转移3.1本合同签订后，甲方应自乙方支付完毕购买款项之日起_______日内，将停车位使用权转移给乙方。3.2甲方应保证乙方自停车位使用权转移之日起，享有合法、独立的停车位使用权。第四条停车位的使用与管理4.1乙方按照本合同约定购买停车位后，享有该停车位的使用权。4.2乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。4.3乙方应遵守_______住宅小区的物业管理规定，按照约定的时间和方式交纳物业管理费用。4.4乙方如将停车位出租或转让给他人，应事先取得甲方的书面同意，并办理相关手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如乙方未按照约定支付购买款项，甲方有权解除本合同。5.2在本合同有效期内，如甲方未经乙方同意，擅自改变停车位的用途，乙方有权解除本合同。5.3本合同期满后，双方未续签合同，乙方的停车位使用权自动终止。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为停车位的所有权人，乙方具备购买停车位的资格。2.明确停车位的具体位置和编号，以防止后期出现纠纷。3.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于购买价格、使用权转移、使用和管理等方面的重要内容。4.确保合同中约定的付款时间和方式清晰明确，避免因付款问题导致合同纠纷。5.双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.若乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。2.若甲方未经乙方同意，擅自改变停车位用途，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付违约金。3.合同期满后，若双方未续签合同，乙方的停车位使用权自动终止。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产全面支配的权利，包括使用、收益和处分等权利。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，对他人的不动产或动产进行使用、收益的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的程序。特殊应用场合：1.甲方为停车位开发商，乙方为小区居民。2.甲方为停车位所有者，乙方为停车位租赁公司。3.甲方为小区物业管理公司，乙方为小区居民或租赁公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为停车位开发商，乙方为小区居民：补充条款：甲方承诺在停车位交付使用前，确保停车位符合国家和行业标准，且不存在质量问题。2.甲方为停车位所有者，乙方为停车位租赁公司：补充条款：乙方租赁停车位期间，如有其他居民需要临时使用该停车位，乙方应予以配合。3.甲方为小区物业管理公司，乙方为小区居民或租赁公司：补充条款：甲方应确保停车位的正常维护和管理，确保乙方在使用停车位时的安全和便利。附件列表：1.停车位的所有权证明