2024年二手房交易协议

合同编号：__________二手房交易协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋户型为_______室_______厅_______卫。1.3该房屋所在楼栋的总层数为_______层，该房屋位于第_______层。1.4该房屋的权属性质为_______，权证号为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照乙方要求，配合乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，设施设备齐全且正常使用。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。4.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核实房屋信息：在签订合同前，买方应核实房屋的产权、面积、户型等信息，确保与卖方提供的信息一致。如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。2.资金安全：买方在支付房款时，应将款项转入具有法律效力的监管账户，确保资金安全。监管账户一般由房地产交易中心或银行提供。3.过户手续：买卖双方应共同配合办理房产过户手续，包括提供相关证件、填写申请表等。如有特殊情况，可委托专业律师或房地产交易中心协助办理。4.违约责任：如买卖双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金金额、支付方式等应在合同中明确。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方可先尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无任何争议，不存在抵押、债务等问题。2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和程序，以达到解决纠纷的目的。5.人民法院：我国司法机构，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方尚未搬出房屋补充条款：双方约定一个合理的搬出期限，例如，卖方应在签署合同后_______天内搬出。如卖方未能按时搬出，应支付给买方人民币_______元/天的延迟搬出费用。2.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：买方应向甲方提供贷款申请的相关资料，并授权甲方协助办理贷款事宜。如贷款申请未获批准，买方应在_______天内一次性支付剩余房款。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：卖方应在交付房屋前，将房屋存在的瑕疵或需要维修的地方告知买方，并承诺在过户前予以修复。如卖方未能履行修复义务，应承担相应的维修费用。4.应用场合：房屋过户涉及税费补充条款：双方约定房屋过户过程中产生的税费由谁承担。例如，双方约定买方承担过户税费，具体税费金额以实际发生为准。5.应用场合：房屋交付时间延迟补充条款：如因卖方原因导致房屋交付时间延迟，卖方应支付给买方人民币_______元/天的延迟交付费用。附件列