商业铺面租赁转让合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商业铺面租赁转让事宜，达成如下协议：第一条商业铺面基本情况1.1甲方出租的商业铺面位于_______（地址），铺面建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面为甲方合法所有，具有相关产权证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及经营范围4.1乙方拥有铺面的使用权，并有权按照合同约定进行经营活动。4.2乙方经营范围应符合当地商业环境及甲方的要求，不得经营违法项目和危险品。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变铺面的结构和用途。第五条维修及保养5.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，保证铺面及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用铺面及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。5.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求对铺面进行清理和保养，保证铺面及附属设施完好无损。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在租赁期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。6.3在租赁期间，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数量交付铺面，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保铺面及附属设施的正常使用，乙方应合理使用铺面及附属设施。2.租金支付时间、金额及方式应在合同中明确约定，避免因租金问题产生纠纷。3.乙方的经营范围应符合当地商业环境及甲方要求，不得经营违法项目和危险品。4.合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.发生争议时，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方为商场管理者，乙方为个体商户，租赁商场内的一个铺面进行经营活动。补充条款：商场内的公共设施使用规定。乙方不得在商场的公共区域进行促销活动。2.店铺转让：甲方为店铺所有者，乙方为店铺经营者，甲方将店铺转让给乙方，并租赁店铺给乙方使用。补充条款：店铺转让的具体流程和时间安排。店铺内现有物品的归属问题。3.分期付款：乙方因资金问题，与甲方商定分期支付租金。补充条款：分期付款的具体安排和期限。若乙方未能按时支付租金，甲方有权采取的措施。4.联合经营：甲方和乙方共同经营铺面，共享收益和亏损。补充条款：双方