二零二四年度房屋租赁合同标的为北京市朝阳区一套住宅

二零二四年度房屋租赁合同标的为北京市朝阳区一套住宅本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2房屋结构及面积：住宅面积为平方米，房屋结构为1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付方式：每月底前支付下月租金第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金支付时间：租赁开始前支付4.3押金退还：租赁结束，无损坏或欠款情况下，押金退还给承租人第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管5.2房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担5.3承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动需提前征得出租人同意第六条物业费及水电费6.1物业费由出租人承担6.2水电费由承租人承担第七条违约责任7.1出租人未按约定提供房屋及设施，应承担相应违约责任7.2承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应违约责任第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金8.2承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力第十一条附件附件一：家具、家电等设施清单第十二条合同签订日期2024年1月1日第十三条出租人（甲方）签字甲方（签字）：第十四条承租人（乙方）签字乙方（签字）：第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为1.2房屋结构及面积：该住宅为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。设施包括但不限于、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁期限共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付期限：承租人应在每月的第日前支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金支付时间：承租人在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还：租赁结束，且房屋及设施无损坏或欠款情况下，出租人在验收合格后退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管。5.2房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担。5.3承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动需提前征得出租人同意，并承担相关费用。5.4承租人在使用过程中发现房屋及设施存在缺陷或损坏，应立即通知出租人，并由出租人在合理时间内修复。第六条物业费及水电费6.1物业费由出租人承担。6.2水电费由承租人承担。6.3承租人应合理使用水电等公共资源，不得浪费。6.4水电费的具体金额按实际使用情况结算。第七条违约责任7.1出租人未按约定提供房屋及设施，应承担相应违约责任。7.2承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应违约责任。7.3违约责任的具体赔偿金额按实际损失计算。7.4任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条提前解除合同8.1出租人提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金。8.2承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。8.3提前解除合同的情况下，本合同另有约定的，从其约定。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：家具、家电等设施清单。第十二条合同签订日期2024年1月1日。第十三条出租人（甲方）签字甲方（签字）：第十四条承租人（乙方）签字乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。15.3甲乙方应与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。16.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。16.3第三方在提供服务过程中发生的纠纷，由甲乙方和第三方协商解决。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。17.2甲乙方应在收到第三方开具的费用发票后及时支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额为人民币元。18.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额限制。第十九条第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应书面通知对方。19.2甲乙方应在第三方变更后继续履行本合同，如有争议，按本合同争议解决方式处理。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。20.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙方协助，甲乙方应予以配合。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。21.2甲乙方未履行告知义务的，应承担因此产生的损失。第二十二条第三方介入的合同变更22.1如本合同因第三方介入需要变更，甲乙方应协商一致并签署书面协议。22.2甲乙方应在变更协议签署后继续履行本合同。第二十三条第三方介入的解除23.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应协商确定后续事宜。23.2甲乙方应在第三方退出后继续履行本合同。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方未按约定提供服务或违反本合同的，应承担违约责任。24.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。25.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：北京市朝阳区路号住宅平面图详细标注房屋的结构、房间分布、设施位置等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等。附件五：物业费支付凭证记录物业费支付的时间、金额等。附件六：水电费支付凭证记录水电费支付的时间、金额等。附件七：维修服务协议详细列出维修服务的内容、费用、责任等。附件八：中介服务协议详细列出中介服务的内容、费用、责任等。附件九：物业服务协议详细列出物业服务的内容、费用、责任等。附件十：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.承租人未按约定支付租金。3.出租人未按约定承担维修责任。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致的费用增加，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人