易读房地产买卖居间合同格式

合同编号：__________易读房地产买卖居间合同格式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的该房屋，证号：_______，面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋现状：_______。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方具有完全处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付给甲方。支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲乙双方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付款项、交付房屋及办理过户手续。（3）丙方应遵守法律法规，诚实守信，提供专业的居间服务。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方隐私信息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产买卖：指房地产权利人将其房地产转让给他人的行为。2.居间方：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人、法人和其他组织。3.所有权转移：指房地产权利人将其房地产的所有权依法转让给他人。4.过户：指房地产权利人将其房地产的所有权、使用权等权利依法登记在他人名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.的特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及到房屋产权证明、过户手续等可能需要特殊处理。甲乙双方应遵守国家关于外籍人士和港澳台同胞购房的相关法律法规，并在合同中明确相关事项。2.的特殊应用场合：买方为首次购房者补充条款：买方为首次购房者，可能对购房流程、贷款等方面不够了解。甲方、丙方有义务向买方解释相关流程，并协助买方办理贷款等相关手续。3.的特殊应用场合：房屋存在租赁情况补充条款：该房屋目前存在租赁情况，甲乙双方应明确租赁合同的解除时间、租金退还等事项，并在本合同中予以约定。租赁合同副本附在本合同附件中。4.的特殊应用场合：房屋过户涉及税费较多补充条款：由于该房屋过户涉及较多税费，甲乙双方应在本合同中明确税费的承担方式及金额。如有争议，应友好协商