购买房产合同范本

合同编号：__________房地产买卖合同出卖人（甲方）：__________身份证号码：__________购买人（乙方）：__________身份证号码：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋所有权性质：_______。1.2该房屋共_______层，乙方购买的楼层为_______层，房屋内部装修情况：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋为本人合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述、误导乙方的情形。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何非法情形。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁、产权争议等问题。2.乙方在签订合同前应充分了解房产的具体情况，包括使用年限、规划用途、周边环境等。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免产生违约行为。4.房产的交付和过户应由双方共同参与，确保过程的公正、透明。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商无果后再通过法律途径解决。解决办法：1.若甲方未能按照合同约定交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同成交总价款的_______%。2.若乙方未能按照合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同成交总价款的_______%。3.若房产存在产权争议、租赁合同、抵押贷款等问题，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.定金：乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。6.合同签订地：指合同双方签署合同的地点，用于确定适用的法律法规和解决合同纠纷的管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房产为甲方在婚前购买，且婚姻关系存续期间房产增值部分属于共同财产，合同补充条款应明确乙方的权益。2.投资理财：若乙方购买房产是出于投资理财目的，合同补充条款可以约定房产出租所得收益的分配方式。3.子女教育：若乙方购买房产是为了子女就读附近的学校，合同补充条款可以约定甲方确保房产在合同期限内符合入学条件。4.遗产继承：若甲方购房后去世，合同补充条款应明确乙方是否需承担遗产税等费用。5.共有房产：若房产为甲方与配偶共有，合同补充条款应说明乙方是否认可该共有权，以及房产过户时如何处理共有权问题。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件