房产赠与合同公证的申请

合同编号：__________房产赠与合同公证的申请甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋建筑类型为_______。1.3甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，且赠与房产的占有、使用、收益和处分权能不受限制。第二条赠与条件2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明文件交付给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕赠与房产的过户登记手续，将赠与房产的所有权转移给乙方。第三条赠与房产的交付及验收3.1甲方应保证赠与房产处于符合赠与条件的状态，包括但不限于清偿全部债务、解除租赁关系、解除抵押等。3.2乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式接收赠与房产。乙方对赠与房产的验收视为对房产现状的认可，不得以任何理由拒绝接收。3.3如乙方对赠与房产有异议，应在验收时提出，并书面说明具体异议内容。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方的异议内容进行整改。如甲方未在约定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同。第四条赠与房产的权利义务4.1甲方应保证赠与房产的所有权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用、收益和处分。4.2甲方不得以任何理由要求乙方返还赠与房产，或要求乙方支付任何费用。4.3乙方应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。4.4乙方应在赠与房产上设立抵押、租赁等权利限制的，应事先取得甲方的书面同意。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行赠与义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同项下赠与房产价值的_______%。5.2乙方未按照本合同约定接收赠与房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下赠与房产价值的_______%。5.3一方当事人违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房产的所有权转移给乙方之日终止。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。2.甲方应按照合同约定时间、地点和方式交付赠与房产，并将房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常使用、收益和处分赠与房产。4.乙方应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。5.若甲方未按照合同约定履行赠与义务，需向乙方支付违约金。6.若乙方未按照合同约定接收赠与房产，需向甲方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与能力，自愿将其财产所有权无偿转移给他人的民事行为人。2.受赠人：指接受赠与财产所有权转移的民事行为人。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋及其土地使用权进行登记，发给权利人的证明其房屋所有权/不动产权的证书。5.权属纠纷：指因财产所有权的归属而产生的争议。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。7.管辖权：是指人民法院对一定范围内的民事案件有权进行审判的权限。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，例如，父母有权在赠与房产中继续居住，子女应保障父母的居住权益。2.朋友之间的房产赠与：合同中可以增加一条关于赠与房产的维修和保养责任的约定，例如，受赠人有义务对赠与房产进行合理的维修和保养，保持房产的良好状态。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条关于员工离职时房产的处理方式的约定，例如，员工离职时