2024年房屋租赁协议书样本

合同编号：__________房屋租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照协议约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片（如有）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋租赁协议前，应充分了解对方的身份、信用状况等，确保双方合法权益。（2）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，具有使用和居住房屋的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用和居住房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁优惠：若租赁期限超过一年，甲方可以给予乙方一定的租金优惠。具体优惠措施可以另行协商并在补充条款中明确。2.房屋改造需求：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。改造或装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构和安全。改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。3.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，需事先征得甲方的同意。乙方应负责宠物的管理和清洁，不得影响邻居的正常生活。若邻居投诉，乙方应立即采取措施解决问题。若乙方未征得甲方同意饲养宠物，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将出租房屋转租给他人。若乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。若甲方同意转租，乙方应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的一切责任。附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外观、内部布局、房间设施等。2.房屋钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。3.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施