房产抵押典当合同模板

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产抵押给乙方进行典当事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.2抵押房产的权属清晰，无任何争议、纠纷或查封等权利限制。1.3抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将抵押房产典当给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当月利率为_______%，按月计息。第三条还款方式及还款期限3.1甲方应按约定的还款方式及还款期限向乙方偿还典当金额及利息。3.2还款方式为：_______。3.3还款期限为典当期限届满之日起_______个月内，甲方一次性还清全部债务。第四条费用承担4.1甲方应承担与抵押房产相关的各项税费、物业管理费等费用。4.2乙方应承担典当期间的保管费用。第五条抵押房产的保管5.1乙方作为典当权人，对抵押房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.2乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少，如因乙方保管不善导致房产损失，乙方应承担相应责任。5.3典当期间，甲方不得以任何理由要求收回或占用抵押房产。第六条合同的变更、解除与终止6.1除非依法定事由外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2合同终止后，乙方应将抵押房产退还甲方，并办理相关权属变更手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方承担逾期还款的违约责任。7.3甲方未按约定履行费用承担义务的，乙方有权要求甲方承担相应费用。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何争议、纠纷或查封等权利限制。（3）乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减少。（4）甲方应按约定的还款方式及还款期限向乙方偿还典当金额及利息。（5）双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担逾期还款的违约责任。（3）如甲方未按约定履行费用承担义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。（4）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。2.抵押房产：指甲方为担保债务的履行，将其拥有的房产设定为抵押物，用于债权人在债务人不履行债务时优先受偿的权利。3.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在约定的期限内履行债务后，有权请求债权人返还财产的一种融资方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.逾期还款：指债务人未在约定的还款期限内按约定还款的行为。6.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为急于资金周转而进行房产典当。补充条款：甲方同意在典当期限内，按照约定的还款方式及还款期限向乙方偿还典当金额及利息。如甲方提前还款，乙方应按照实际占用天数计算利息，并给予甲方一定的优惠。2.应用场合：乙方为非本地居民，对抵押房产的保管存在担忧。补充条款：乙方应委托具有资质的房地产中介机构进行抵押房产的保管，并定期向甲方报告房产的保管情况。如房产出现损失，乙方应承担相应的责任。3.应用场合：合同签订后，房产市场价格波动较大。补充条款：如合同签订后，抵押房产的市场价格出现波动，双方同意按照合同签订时的市场价格计算典当金额。4.应用场合：甲方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：甲方应在合同签订后_______个月内提前解除合同，否则乙方有权拒绝甲