2024年度在建商铺转让合同

2024年度在建商铺转让合同本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.转让的商铺信息2.1商铺的详细地址2.2商铺的面积2.3商铺的现状2.4商铺的产权情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3转让手续的办理流程5.商铺交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接事项6.商铺的使用与管理6.1受让方的使用权6.2受让方的管理权6.3转让方的监督权7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限12.合同的附件12.1商铺的产权证明文件12.2商铺的现状图片13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××营业执照号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××1.2受让方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××营业执照号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××第二条转让的商铺信息2.1商铺的详细地址商铺位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2商铺的面积商铺的建筑面积为××平方米，其中实用面积为××平方米。2.3商铺的现状商铺目前处于在建状态，预计交付时间为××年××月××日。2.4商铺的产权情况商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。商铺的土地使用权性质为出让，土地使用权证号/房产证号：××××××××××××××××。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价款。3.3支付时间受让方应于本合同签订之日起×日内向转让方支付第一笔转让价款，金额为人民币××万元整。剩余转让价款于商铺交付之日起×日内支付完毕。第四条转让手续4.1转让方应提供的材料（1）商铺的土地使用权证/房产证原件及复印件；（2）商铺的营业执照复印件；（3）商铺的税务登记证复印件；（4）商铺的相关审批文件复印件；（5）转让方的主体资格证明文件复印件。4.2受让方应提供的材料（1）受让方的营业执照复印件；（2）受让方的税务登记证复印件；（3）受让方的法人代表身份证明文件复印件；（4）受让方的资质证明文件复印件。4.3转让手续的办理流程双方应共同向相关政府部门申请办理商铺的转让手续。具体流程如下：（1）转让方和受让方携带相关材料向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续；（2）转让方和受让方按照政府部门的要求缴纳相关税费；（3）政府部门审核通过后，办理商铺产权过户登记手续；（4）商铺产权过户登记完成后，转让方应将商铺的营业执照、税务登记证等相关证件过户至受让方名下。第五条商铺交接5.1交接时间商铺的交接时间定于××年××月××日。5.2交接地点商铺的交接地点为××省××市××区××路××号。5.3交接事项（1）商铺的钥匙交接；（2）商铺的产权证、营业执照、税务登记证等相关证件的交接；（3）商铺的财务资料、合同文件、员工信息等相关资料的交接；（4）商铺的设备、设施、物品等物资的交接。第六条商铺的使用与管理6.1受让方的使用权受让方自商铺交接之日起享有商铺的使用权，并有权按照法律法规和合同约定使用商铺。6.2受让方的管理权受让方自商铺交接之日起享有商铺的管理权，并有权按照法律法规和合同约定对商铺进行管理。6.3转让方的监督权转让方有权按照本合同的约定对受让方使用和管理商铺的情况进行监督，并有权要求受让方纠正违反法律法规和合同约定的行为。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件除非法律、法规另有规定，否则本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）本合同约定的转让事项全部完成；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同价格、商业计划、客户信息等。12.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或者解除之日起失效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署的时间本合同于××年××月××日签署。14.2签署的地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3签署人的身份证明文件签署人需提供有效的身份证明文件，以证明其具有签署本合同的资格。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称的第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入的条件和程序16.2转让方和受让方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.3转让方和受让方应与第三方签订相应的协议，约定第三方的服务内容、范围、期限、费用等。16.4转让方和受让方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，并应遵循公平、公正、公开的原则。第十七条第三方责任的限定17.1第三方仅负责按照双方约定的职责、权利和义务提供服务，不对本合同的履行结果负责。17.2第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因不可抗力、意外事件等导致的服务中断、延迟或者失误。17.3第三方对其提供的服务过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。17.4第三方应按照双方约定的方式提供服务，并对服务的质量和效果负责。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由转让方和受让方按照约定的方式承担。18.2转让方和受让方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。18.3第三方费用的支付不影响转让方和受让方根据本合同应当承担的义务。第十九条第三方与转让方、受让方的关系19.1第三方与转让方、受让方之间是独立的法律关系，彼此之间不存在代理、合伙、雇佣等关系。19.2第三方与转让方、受让方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由双方约定，并在相应的协议中明确。20.2第三方介入终止后，其与转让方、受让方之间的权利义务关系随之终止。20.3第三方介入终止后，转让方和受让方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第二十一条本合同的修订21.1本合同的修订应由转让方和受让方协商一致，并以书面形式作出。21.2本合同的修订不得违反法律、法规的强制性规定。21.3本合同的修订条款与原合同条款具有同等效力。第二十二条合同的签署22.1本附加条款与本合同具有同等效力，自双方签字或者盖章之日起生效。22.2本附加条款的签署地点、签署时间和签署人同本合同。22.3本附加条款的签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其具有签署本附加条款的资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的土地使用权证/房产证原件及复印件附件二：商铺的营业执照复印件附件三：商铺的税务登记证复印件附件四：商铺的相关审批文件复印件附件五：转让方的主体资格证明文件复印件附件六：受让方的营业执照复印件附件七：受让方的税务登记证复印件附件八：受让方的法人代表身份证明文件复印件附件九：受让方的资质证明文件复印件附件十：商铺的现状图片附件十一：商铺的产权证明文件附件十二：商铺的交接确认书附件十三：商铺的运营管理协议附件十四：商铺的维修保养协议附件十五：商铺的租赁合同附件的详细要求和说明：1.商铺的土地使用权证/房产证原件及复印件：提供商铺的土地使用权证或房产证原件，并复印件一份。2.商铺的营业执照复印件：提供商铺的营业执照复印件，须合法有效。3.商铺的税务登记证复印件：提供商铺的税务登记证复印件，须合法有效。4.商铺的相关审批文件复印件：提供商铺的相关审批文件复印件，包括但不限于开业审批、变更审批等。5.转让方的主体资格证明文件复印件：提供转让方的主体资格证明文件复印件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。6.受让方的营业执照复印件：提供受让方的营业执照复印件，须合法有效。7.受让方的税务登记证复印件：提供受让方的税务登记证复印件，须合法有效。8.受让方的法人代表身份证明文件复印件：提供受让方的法人代表身份证明文件复印件，须合法有效。9.受让方的资质证明文件复印件：提供受让方的资质证明文件复印件，包括但不限于相关行业资质证书等。10.商铺的现状图片：提供商铺现状的图片，以直观反映商铺的实际情况。11.商铺的产权证明文件：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于产权证、房产证等。12.商铺的交接确认书：双方在商铺交接时签署的交接确认书，明确双方对商铺的交接事宜予以确认。13.商铺的运营管理协议：明确受让方对商铺的运营管理事项的协议。14.商铺的维修保养协议：明确受让方对商铺的维修保养事项的协议。15.商铺的租赁合同：如商铺涉及租赁，提供商铺的租赁合同原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时提供相关证件、未按约定价格转让等。2.受让方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未按约定使用和管理商铺等。3.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于服务中断、延迟或者失误等。责任认定标准：1.转让方违约责任：转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约责任：受让