抵押债务资产出租合同

合同编号：__________抵押债务资产出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条资产描述1.1资产地址：_______1.2资产面积：_______平方米1.3资产现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将资产交还给甲方，甲方在确认资产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证资产在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住或使用条件。5.2甲方应负责资产的正常维护、维修，确保资产及附属设施的安全运行。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用资产，不得损坏资产及附属设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间不得将资产转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依据法律规定或本合同约定解除的除外。7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将资产交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供资产或资产不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.3双方因违反本合同导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证资产的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）乙方应合理使用资产，不得擅自改变资产的结构、功能和用途。（3）甲方应按约定提供资产，并确保资产在租赁期间符合租赁用途。（4）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。（5）双方应遵守合同约定的违约责任，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供资产或资产不符合租赁用途，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。（3）双方因违反本合同导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押债务资产：指甲方为实现债务抵押权，将其拥有的财产设定为债务的担保物，用于保障债务的偿还。2.出租人：指拥有抵押债务资产并有权将其出租给他人的甲方。3.承租人：指租赁甲方抵押债务资产的乙方。4.租金：指乙方为使用抵押债务资产支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能的违约责任。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为个体经营者，租赁房产用于开设商铺。补充条款：（1）甲方确保房产具备商业用途的配套设施，如水电、消防等。（2）乙方在租赁期间不得改变商铺用途，如开设污染环境或扰民的业态。2.场合：甲方为个人，乙方为科技公司，租赁房产用于办公。补充条款：（1）甲方保证房产可用于办公，具备基本的办公条件，如网络、电话等。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房产结构，确保房产安全。3.场合：甲方为国有企业，乙方为教育机构，租赁房产用于办学。补充条款：（1）甲方确保房产符合教育用途的安全、卫生标准。（2）乙方在租赁期间不得将房