房屋买卖中介服务合同范本

合同编号：__________房屋买卖中介服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条中介服务内容1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、协助办理房屋过户手续等。1.2丙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，并对房源信息进行定期更新。1.3丙方应竭力维护甲方和乙方的合法权益，避免因房源信息不实或操作不当导致双方产生纠纷。第二条中介费用2.1丙方提供的房屋买卖中介服务，甲乙双方应支付中介费用。中介费用为____元（人民币），支付方式为____。2.2甲方应在签署本合同时向丙方支付中介费用的一半，即____元；乙方应在办理房屋过户手续完成后向丙方支付中介费用的一半，即____元。2.3甲方和乙方支付的中介费用包括但不限于丙方提供的中介服务、税费、保险、过户手续等相关费用。第三条合同的履行3.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户手续。3.3丙方应按照本合同约定提供中介服务，并协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为中介费用的____%。4.2丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的中介费用。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属证明：甲方应向中介方提供合法的权属证明，确保房屋所有权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房源信息：中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，并对房源信息进行定期更新。3.支付方式：甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，支付方式应明确写出。4.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：权属证明是指证明房屋所有权的合法文件，如房产证、土地使用权证等。2.房源信息：房源信息是指关于房屋的各种信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。3.中介费用：中介费用是指中介方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：甲方为外籍人士，需提供有效的护照和签证。中介方应协助甲方了解并遵守我国购房相关法律法规，如外国人购房政策等。2.首次购房：乙方为首次购房，可能对购房流程和相关规定不熟悉。中介方应提供更加详细和耐心的指导，包括贷款申请、税费计算等。3.遗产房买卖：标的房屋为遗产房，需提供合法的继承证明。中介方应特别关注遗产房的过户手续，协助乙方办理相关事宜。4.共有房产买卖：若标的房屋为共有财产，甲方需提供其他共有人的同意出售证明。中介方应确保共有房产买卖过程中各共有人的权益得到保障。5.急售房屋：甲方因急事需要出售房屋，中介方应加大推广力度，尽快找到合适的买家。同时，中介方应提醒甲方在出售过程中可能遇到的问题，如降价风险等。6.新房源上市：标的房屋为新开发的楼盘，甲方为开发商。中介方应熟悉新房源上市的相关政策，协助甲方进行楼盘推广，并解答乙方关于新房源的疑问。附件列表：1.房产证复印件2