不动产附买回条件的合同案例

合同编号：__________不动产附买回条件合同卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是位于_______的不动产的合法所有者，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该不动产，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：不动产描述1.1不动产位于_______，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2不动产的面积为_______平方米，土地用途为_______。第二条：购买价格2.1买方同意以总价人民币_______元（大写：_______元整）购买上述不动产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）应于不动产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给卖方。第三条：买回条件3.1卖方应在不动产过户手续办理完毕之日起_______年内，按照本合同约定的价格，给予买方一次买回该不动产的权利。3.2买方行使买回权时，应提前_______日通知卖方。3.3买方行使买回权时，应按照本合同约定的价格，支付给卖方人民币_______元（大写：_______元整）作为买回价。第四条：过户手续4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，不动产的所有权归买方所有。第五条：交付及验收5.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将不动产交付给买方。5.2买方应对不动产进行验收，如发现与本合同约定的不动产状况不符，买方有权要求卖方按照本合同约定的方式进行修复或退还部分购买价款。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方未按照本合同约定交付不动产的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第七条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方行使买回权或本合同约定的其他权利义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订不动产附买回条件合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款和条件，特别是关于买回权的行使、过户手续、交付及验收等关键条款。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。卖方应按时交付不动产，买方应按时支付购买价款。3.买回权的行使：买方在合同约定的时间内行使买回权时，应提前通知卖方。买回权的行使应按照合同约定的价格支付买回价。4.过户手续：双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。过户手续办理完毕后，不动产的所有权归买方所有。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括房地产、土地使用权等。2.买回权：指买方在合同约定的时间内，按照合同约定的价格，有权将不动产卖回给卖方的权利。3.定金：指买方为保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户手续：指将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为开发商，购买方为个人投资者。补充条款：鉴于开发商在不动产开发过程中可能存在延期交房的情况，合同中应增加关于延期交房的具体处理办法，如延期交房时的违约金计算方式、买方行使买回权的期限延长等。2.场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于外籍人士购房可能涉及外汇管制等特殊规定，合同中应增加关于外籍人士购房的具体操作流程、外汇支付方式、税务处理等条款。3.场合：卖方为家庭成员共有不动产，需办理共有权转移手续。补充条款：鉴于共有不动产的转让可能涉及共有权人的同意，合同中应增加关于共有权转移的具体操作流程、共有权人同意的证明文件等条款。4.场合：买方为投资公司，需进行公司间的不动产买卖。补充条款：鉴于投资公司购房可能涉及公司决策程序、股权转让等特殊规定，合同中应增加关于公司间不动产买卖的具体操作流程、决策程序、股权转让等条款。附件列表：1.不动产权利证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证等。2.不动产现状照片或视频：用于记录不动产的实际状况。3.出卖人婚姻状况证明：用于证明出卖人的婚姻状况，以便确定共有权人。4.买受人身份证明文件：包括身份证、护照