博士后研究人员租房协议书

合同编号：__________博士后研究人员租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实际情况，确保双方权益。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）甲方应按时提供符合约定的房屋，确保房屋质量和设施正常使用。（4）乙方按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应进行友好协商，交换意见，寻求共识。（2）如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同：出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为博士后研究人员，需要使用房屋进行科研工作。补充条款：甲方应提供适宜科研工作的环境，确保房屋内电力、网络等设施稳定可靠，满足乙方科研需求。如房屋设施不符合乙方科研工作要求的，甲方应在租赁期内负责整改。2.场合：租赁期内，乙方需临时转租房屋给其他研究人员。补充条款：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并注明转租期限、转租对象等信息。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的租金支付义务。3.场合：租赁期内，房屋所在小区发生拆迁、征收等特殊情况。补充条款：如租赁期内房屋所在小区发生拆迁、征收等特殊情况，导致房屋无法继续租赁的，甲方应提前通知乙方，本合同解除，甲方退还乙方已支付的租金，并按约定支付违约金。附件列表：1.房屋