海鲜市场租赁协议（2024年版）

海鲜市场租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、友好协商的原则，经双方充分协商一致，就甲方租赁乙方拥有的海鲜市场事宜，达成如下协议：

本合同旨在明确甲方租赁乙方海鲜市场的相关权利义务，确保双方合法权益得到保障，促进海鲜市场的健康发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方租赁乙方拥有的海鲜市场，用于经营海鲜产品。

1.2乙方应保证所提供海鲜市场的场地、设施符合国家相关法律法规和行业标准，并保持市场内环境整洁、安全。

1.3乙方负责市场内公共区域的卫生、消防、安全等管理工作。

二、质量标准

2.1甲方经营的海鲜产品应符合国家相关质量标准，确保食品安全。

22.乙方应对甲方经营的海鲜产品进行抽检，确保产品符合质量要求。

2.3甲方应遵守国家有关食品安全法律法规，对所经营的海鲜产品负责。

三、价格支付

3.1甲方租赁乙方海鲜市场的租金为人民币_____元/月，租金支付方式为每月一付。

3.2甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

3.3乙方在合同期内不得擅自调整租金。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满，双方可协商续签合同。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及市场经营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年内。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.3乙方未保证市场内环境整洁、安全，导致甲方或他人遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）享有在租赁期内对海鲜市场的使用权，包括但不限于场地、设施等。

（2）在租赁期内，有权要求乙方提供符合合同约定的服务。

（3）在合同约定的范围内，有权调整经营策略和经营方式。

（4）在合同约定的违约责任范围内，有权要求乙方承担相应的责任。

1.2义务：

（1）按合同约定支付租金，并保证支付及时。

（2）遵守国家有关食品安全法律法规，保证所经营海鲜产品的质量。

（3）合理使用乙方提供的场地、设施，不得擅自损坏或挪作他用。

（4）在租赁期内，应妥善保管乙方提供的场地、设施，并承担相应的维护责任。

（5）配合乙方进行市场管理工作，确保市场内环境整洁、安全。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）享有在租赁期内对海鲜市场的所有权。

（2）有权要求甲方按合同约定支付租金。

（3）有权对甲方经营的海鲜产品进行抽检，确保产品符合质量要求。

（4）在合同约定的违约责任范围内，有权要求甲方承担相应的责任。

2.2义务：

（1）确保租赁给甲方的海鲜市场符合国家相关法律法规和行业标准。

（2）在租赁期内，负责市场内公共区域的卫生、消防、安全等管理工作。

（3）对甲方经营的海鲜产品进行抽检，确保产品符合质量要求。

（4）在合同期内不得擅自调整租金，确保甲乙双方权益。

（5）妥善维护市场内的设施，确保设施的正常使用。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进海鲜市场的经营管理。

3.2甲方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。

3.3乙方应协助甲方解决在经营过程中遇到的问题，共同维护海鲜市场的良好形象。

3.4双方应定期召开会议，就市场经营管理、合作事宜进行沟通和协商。

3.5双方应共同维护市场内的秩序，确保市场内经营活动的正常进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同。

二、合同变更

5.1合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止

6.1合同终止情形包括但不限于以下情况：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

6.2合同终止后，甲乙双方应妥善处理遗留事宜，包括但不限于场地、设施等的移交和清理。

四、合同解除

7.1合同解除情形包括但不限于以下情况：

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

7.2合同解除后，甲乙双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜。

五、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

六、法律适用和管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

3.乙方营业执照副本复印件；

4.乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

5.海鲜市场租赁合同签订前的场地租赁证明；

6.海鲜市场相关设施设备清单及验收报告；

7.双方认为必要的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

11.签字、盖章位置：

11.1甲方代表（签字）：_____________________________

乙方代表（签字）：_____________________________