二零二四年度西安市工程监理合同

二零二四年度西安市工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2监理人1.3工程1.4监理范围第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条监理服务内容3.1监理项目的合规性3.2监理项目的质量3.3监理项目的安全3.4监理项目的进度3.5监理项目的投资控制第四条监理人员的配备4.1监理团队组成4.2监理人员资质要求第五条监理费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条监理报告6.1监理报告格式6.2监理报告提交时间第七条变更管理7.1变更申请7.2变更审批7.3变更实施第八条违约责任8.1发包人违约8.2监理人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指根据本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的当事人，即西安市某工程项目业主或其合法授权的代表。1.2监理人监理人是指根据本合同约定，接受发包人委托，对工程建设过程进行监督管理的专业机构，即本合同签订的乙方。1.3工程工程是指根据本合同约定，由发包人投资的位于西安市某地点的某工程项目，具体项目内容、规模、投资等详见附件一。1.4监理范围监理范围包括但不仅限于工程的质量、安全、进度、投资控制等方面，具体监理内容见附件二。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为签字盖章之日起第二天。2.2结束日期本合同的有效期至工程竣工验收合格，并交付使用之日止。第三条监理服务内容3.1监理项目的合规性监理人应确保工程建设过程符合国家及地方法律法规、政策、标准、规范等要求。3.2监理项目的质量监理人应按照合同约定的质量标准，对施工过程中的质量问题进行监督、检查、评定，确保工程质量符合要求。3.3监理项目的安全监理人应严格按照国家及地方安全生产法律法规、政策、标准、规范等要求，对施工现场的安全进行监督管理，确保施工现场安全。3.4监理项目的进度监理人应按照合同约定的工程进度计划，对施工进度进行监督、检查、评定，确保工程按期完成。3.5监理项目的投资控制监理人应根据合同约定的投资预算，对工程投资进行监督管理，确保工程投资控制在预算范围内。第四条监理人员的配备4.1监理团队组成监理人应根据工程规模、特点和监理范围，组建相应的监理团队，并向发包人提交监理团队人员名单及资质证明。4.2监理人员资质要求监理人员应具备国家规定的相关资质，且具备丰富的工程监理经验。第五条监理费用5.1费用计算监理费用根据工程规模、监理范围、工程周期等因素，按照双方协商确定的费率计算。具体费用见附件三。5.2支付方式发包人应按照本合同约定的支付方式，向监理人支付监理费用。5.3费用调整合同执行过程中，如因工程规模、范围、周期等发生变化，双方可协商调整监理费用。第六条监理报告6.1监理报告格式监理人应按照发包人要求，提交规范的监理报告，报告格式见附件四。6.2监理报告提交时间监理人应在每个监理周期结束后的五个工作日内，向发包人提交监理报告。第七条变更管理7.1变更申请发包人或监理人认为合同执行过程中需要变更的，应向对方提出书面变更申请，说明变更内容和理由。7.2变更审批变更申请经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.3变更实施变更协议签订后，双方应按照变更协议的内容执行。第八条违约责任8.1发包人违约发包人违反合同约定，导致监理人无法正常履行监理职责的，应承担相应的违约责任。8.2监理人违约监理人未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更合同执行过程中，如因工程规模、范围、周期等发生变化，双方可协商签订书面变更协议。10.3合同终止本合同有效期内，如工程竣工验收合格并交付使用，合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息，应予以保密。11.2保密期限保密信息自合同终止之日起，保密期限为五年。11.3泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整。如争议无法通过协商、调解解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括附件一：工程概况，附件二：监理范围，附件三：监理费用，附件四：监理报告格式。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充合同执行过程中，如双方认为有必要修改或补充本合同，应签订书面修改或补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国西安市签署。14.3签署人发包人代表：（签名）监理人代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特制定本部分。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于争议或需要专业判断等原因，甲乙方同意或根据法律规定，第三方参与解决合同争议或提供专业服务的行为。第二条第三方介入的情形2.1争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，或合同执行过程中发生争议，甲乙方无法协商解决时，可请求第三方介入解决。2.2专业服务如合同执行过程中需要专业的鉴定、评估、审计等服务，甲乙方可同意第三方提供此类服务。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其行为应严格遵守相关法律法规，公正、客观、独立地履行其职责。3.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或其他陈述，均视为第三方自己的行为，与甲乙方无关。3.3第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方在介入过程中，应主动向甲乙方披露其报酬、费用等相关事项。4.3甲乙方对第三方的选择、报酬、费用等事项有决定权的，应在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用、报酬等事项，应在书面协议中明确。5.2第三方在介入过程中，对甲乙方造成的损失，依法应承担赔偿责任的，其赔偿责任限额应在书面协议中明确。5.3如果法律有明确规定第三方责任限额的，甲乙方应按照法律规定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证或其他陈述，均不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不应受到甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或第三方无法继续履行其职责时，甲乙方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提交介入报告，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方的报酬、费用等。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。8.2书面协议的内容，应符合本合同的规定，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，违反法律法规、书面协议的，应承担相应的法律责任。9.2甲乙方在选择第三方、签订书面协议等过程中，违反法律法规、本合同的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息，应予以保密。10.2保密信息自合同终止之日起，保密期限为五年。10.3如第三方泄露了保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同签订后的一切合同争议和专业服务需求。11.2本合同的第三方介入条款，不适用于合同之外的任何争议和专业服务需求。第十二条合同的签署12.1本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的第三方介入条款，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的第三方介入条款，经甲乙双方协商一致，可以进行修改和补充。第十三条合同的终止13.1本合同的第三方介入条款，在合同终止后失效。13.2本合同的第三方介入条款失效后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照法律法规和书面协议处理。第十四条争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、投资额等信息。附件二：监理范围明确监理人的职责和权限，包括监理的项目、内容、标准等。附件三：监理费用详细列出监理费用的计算方式、支付方式和费用调整的条件及方法。附件四：监理报告格式规定监理报告的格式，包括报告的结构、内容、提交时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按约定支付监理费用或支付时间延误。2.监理人未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。3.发包人未按约定提供工程资料或提供的资料不真实、不完整。4.监理人未按约定提供专业意见或专业服务。5.发包人未按约定履行合同义务，导致工程无法按期完成或超过预算。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方