车库租赁合同范本

合同编号：__________车库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车库基本信息1.1车库地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号车库。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库现状：_______（空置/已占用）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对车库的正常使用；（2）在租赁期间负责车库的维护、管理和维修；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）按照合同约定收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；（3）妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车库的权属清晰，无任何权属纠纷，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担。（2）乙方在租赁期间应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付租金的__%。（4）合同终止：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的法律规范。3.租赁：是指出租人将不动产或者动产的使用权让与承租人，承租人支付租金的行为。4.租金：是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照一定比例支付给债权人的违约金。6.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：乙方如需将车库用作员工停车，应确保车库内车辆符合停车场的容量限制，避免过度拥挤。2.场合：甲方为车库管理方，非车库所有权人补充条款：甲方应确保其有权出租该车库，且车库的出租不会侵犯第三方权益。若因车库所有权或使用权发生纠纷，由甲方承担相应法律责任。3.场合：乙方需对车库进行改造补充条款：乙方如需对车库进行改造，应事先取得甲方书面同意。改造完成后，乙方应将车库恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.场合：租赁期限较长，超过一年补充条款：租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.车库所有权或使用权