2024年版房屋抵债协议

合同编号：__________房屋抵债协议甲方（债务人）：_______住所：_______联系电话：_______乙方（债权人）：_______住所：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方同意以甲方的房屋抵偿甲方所欠乙方债务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条债务概述1.1甲方因_______原因，欠乙方人民币_______元整（大写：_______元整），甲方同意以自有房屋抵偿上述债务。1.2甲方所欠乙方债务的还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋基本情况2.1甲方同意将其位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵偿乙方债务。2.2该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。2.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方权益的情形。第三条房屋过户与交付3.1本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋交付给乙方，乙方支付甲方人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房款。3.3甲方应在房屋交付后_______日内迁出该房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量的标准，不存在重大质量问题。4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。4.3房屋出现质量问题，按照《中华人民共和国房屋质量保修办法》的规定处理。第五条权利与义务5.1甲方应按照本协议约定的期限和金额偿还债务，否则乙方有权依法追讨剩余债务。5.2乙方应按照本协议约定的金额购买甲方房屋，否则甲方有权解除本协议。5.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。5.4乙方应在房屋交付后支付甲方购房款。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务总额的_______%。6.2乙方未按照本协议约定的金额购买甲方房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋抵债协议前，应确保双方债务关系明确，债务金额准确无误。（2）甲乙双方应确保所签订的房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方权益的情形。（3）甲乙双方应按照协议约定的金额和期限履行各自的权利和义务。（4）甲方在房屋过户手续办理完毕后，应将房屋交付给乙方，并配合乙方办理相关手续。（5）乙方在房屋交付后，应按照协议约定支付甲方购房款。2.解决办法：（1）如甲方未按照协议约定的期限和金额偿还债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务总额的_______%。（2）如乙方未按照协议约定的金额购买甲方房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。关键词语的法律名词解释：1.债务总额：指甲方所欠乙方的全部债务金额。2.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.购房款：指乙方按照协议约定购买甲方房屋所支付的款项。6.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。7.租赁关系：指房屋出租人（甲方）与承租人（乙方）之间的法律关系。8.抵押贷款：指债务人（甲方）将其房屋作为抵押物，向债权人（乙方）申请贷款的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无国籍人士，房屋位于国内。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订和履行应遵守我国相关法律法规，并依法办理相关手续。同时，甲方应提供有效的身份证明文件，以便于房屋过户手续的办理。2.场合：乙方为未成年人，购买房屋用于自住。补充条款：鉴于乙方为未成年人，购买房屋用于自住，甲方应确保房屋符合未成年人居住的安全、健康要求。同时，乙方监护人在签订本协议时，应充分了解协议内容，并承担乙方未履行协议约定的义务的责任。3.场合：房屋存在租赁关系，甲方需解除租赁关系后交付房屋。补充条款：甲方应在签订本协议后，依法解除与第三方租赁合同，并将房屋实际交付给乙方。若甲方未能在约定时间内解除租赁关系，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋租金的_______%。4.场合：房屋存在抵押贷款，甲方需先行偿还贷款后过户。补充条款：甲方应在签订本协议后，先行偿还房屋抵押贷款，并将贷款注销证明提交给乙方。若甲方未能在约定时间内偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的___