房地产转让合同模板

合同编号：__________房地产转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方对该房地产享有完全的产权，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。1.3该房地产的现状为：_______（详细描述房屋的结构、面积、设施等情况）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理产权过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房地产过户至乙方名下。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房地产证照、钥匙等相关物品交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应如实向乙方告知该房地产的现状及相关信息，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的_______%支付违约金。4.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房地产，并承担房地产后续的管理、维修等费用。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.明确房地产现状及相关信息，避免故意隐瞒或提供虚假信息。4.按照约定时间和方式支付房款，避免逾期支付。5.过户手续办理完毕后，及时交付房地产及相关证照。6.注意保管好合同副本，以便日后维权。解决办法：1.友好协商：发生争议时，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.律师调解：协商无果的情况下，可以寻求专业律师进行调解。3.司法诉讼：如调解仍无法解决问题，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，乙方承诺在合同履行过程中，对甲方给予信任和支持，不得无故拒绝履行合同义务。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应保证该房地产位于优质学校周边，且具备子女就读的相关条件。如因甲方原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。3.场合：购房用于养老补充条款：甲方应保证该房地产周边配套设施齐全，包括但不限于医院、公园、超市等。如因甲方原因导致乙方居住不适，甲方应承担相应责任。4.场合：购房用于投资补充条款：甲方应提供该房地产所在区域的未来发展前景、投资价值等相关信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方投资损失，甲方应承担相应赔偿责任。