商铺门面租赁协议模板

合同编号：__________商铺门面租赁协议甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租赁商铺门面概况1.1商铺门面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺门面的所有权和使用权归甲方所有，乙方租赁的商铺门面不得转让、转租、抵押或用于其他用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁商铺门面仅用于_______（经营范围），不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺门面内进行非法活动，不得损害甲方和相邻用户的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责商铺门面的结构安全及共用设施设备的维修和保养。5.2乙方负责商铺门面内部设施的维修和保养，并确保商铺门面的设施设备安全、正常使用。5.3乙方发现商铺门面及设施设备存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修或更换。六、保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁的商铺门面及内部设施设备办理相应的保险，并保证保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。若因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。九、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质和信誉，确保双方合法权益。2.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合国家法律法规和甲方要求。3.注意租金、押金及违约金等费用的数额和支付方式，避免出现纠纷。4.双方应认真阅读合同条款，对不明白或不符合自身利益的部分及时提出修改意见。5.签订合同时，注意留存合同原件，确保合同的法律效力。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.司法程序：指通过法院审理，依法解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：适用于商场内的商铺门面租赁，可在合同中增加关于商场管理费、促销活动等条款。2.街边店铺租赁：适用于街边店铺的租赁，可在合同中增加关于店铺装修、招牌管理等条款。3.商业大厦写字间租赁：适用于商业大厦内的写字间租赁，可在合同中增加关于办公设施、网络服务等条款。4.店铺转租：适用于承租人将租赁的店铺转租给第三方，可在合同中增加关于转租条件、转租手续等条款。5.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，可在合同中增加关于租金支付频次、押金退还等条款。6.特殊行业租赁：适用于特殊行业的商铺租赁，如餐饮、娱乐等，可在合同中增加关于卫生、安全等相关条款。附件列表：1.商铺门面平面图：标明商铺门面的具体位置、面积等。2.商铺门面现状照片：记录商铺门面在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据