建筑工程项目承包合同

合同编号：__________建筑工程项目承包合同一、工程概况1.1本项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。1.2本项目的建设内容主要包括：_______（详细列出工程内容）。1.3本项目的建设标准为：_______（详细列出建设标准）。二、合同金额2.1本合同的签约金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同金额包括：工程本身的施工费用、材料费用、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。2.3合同金额为固定价格，不因原材料价格、人工费用等波动而调整。三、合同工期3.1本项目的合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包商应按约定的工期完成工程，如因承包商原因导致工程延期，每延期一天，应向甲方支付违约金人民币_______元。四、质量标准4.1承包商应按照甲乙双方约定的质量标准完成本项目，确保工程质量符合_______（标准名称）的要求。4.2工程竣工后，甲方应组织验收，如验收不合格，承包商应在甲方指定期限内无偿返工直至合格。五、合同的履行5.1承包商应按照约定的工期、质量标准、技术要求等完成工程。5.2甲方应按照约定的时间和金额支付合同价款。5.3甲乙双方应共同努力，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。六、违约责任6.1承包商未按照约定的工期完成工程的，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式见本合同第三条。6.2承包商工程质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。6.3甲方未按照约定的时间和金额支付合同价款的，应支付违约金，具体违约金计算方式由甲乙双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订主体：确保甲方为项目合法的业主，乙方为具有相应施工资质的承包商。2.工程概况的准确性：详细描述工程内容、建设标准和地点，确保无歧义。3.合同金额的明确性：金额应为大写和小写同时标注，避免篡改。4.工期的约定：明确起始和结束日期，以及延期违约金的计算方式。5.质量标准的符合性：依据国家或行业标准明确质量要求。6.违约责任的具体性：明确违约行为和相应的违约金计算方式。7.争议解决的途径：约定明确的争议解决方式，包括诉讼或仲裁。解决办法：1.合同争议的协商：通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.专业咨询：在签订合同前，双方可寻求法律专业人士的咨询以确保合同的合法性和有效性。4.合同履行监管：在施工过程中，双方应定期对工程进度、质量等进行检查和评估。5.违约金机制：依据合同约定，通过违约金机制促使双方严格履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，确保建筑安全、质量、进度和投资效益的法律。3.违约金：当合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工期延期：因承包商原因导致工程未能在合同约定的时间内完成。5.工程质量：工程满足使用目的的各种性能指标的总称，包括结构安全、使用功能、耐久性、环境友好性等。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在合同履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等情形，导致合同金额或工期发生变化时，双方应协商一致，并按照约定的比例调整合同价款和工期。2.不可抗力：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商确定是否延期及相应措施。3.材料供应：如乙方采购的材料不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。4.工程验收：甲方应在工程竣工后及时组织验收，如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内无偿返工直至合格。5.保密条款：双方应对合同内容、技术资料等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件列表：1.工程设计文件2