专业拆迁委托合同样式

合同编号：__________专业拆迁委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理标的房产的拆迁事宜。1.2乙方应按照甲方的要求，办理与标的房产拆迁相关的全部手续，包括但不限于与政府部门沟通协调、提交相关资料、签订拆迁协议等。1.3乙方应确保标的房产的拆迁工作顺利进行，并在约定的时间内完成。第二条双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。（2）按照约定支付乙方服务费用。（3）协助乙方与政府部门沟通协调，提供必要的支持。2.2乙方权利和义务：（1）按照甲方的要求，全面履行委托事项。（2）确保标的房产的拆迁工作合法、合规进行。（3）在拆迁过程中，保护甲方的合法权益，包括但不限于房产内的物品、设施等。（4）保密甲方提供的所有资料，不得泄露给第三方。第三条服务费用及支付方式3.1双方确认，乙方提供的专业拆迁服务费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（1）甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为预付款。（2）自拆迁工作开始之日起，甲方按实际发生的拆迁进度，向乙方支付剩余服务费用。具体支付方式为：每月末，甲方根据乙方提供的拆迁进度报告，支付当月实际发生的费用。（3）乙方提供完整拆迁资料并经甲方确认后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。第四条合同的履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。4.3合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法正常履行，双方应立即协商解决，可适当延长合同履行时间。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。（2）合同中所涉及的标的房产，甲方应确保具备完整的权属证明和规划许可证等手续。（3）乙方在拆迁过程中，应严格遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性。（4）双方在履行合同过程中，应保证沟通畅通，及时解决合同履行中出现的问题。（5）乙方在拆迁过程中应保护甲方合法权益，妥善处理房产内的物品和设施。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指法人或自然人在法律上享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得权利和承担义务的能力。3.拆迁：指依法对城市规划区内不符合城市规划的建筑物、构筑物及其他设施进行拆除的活动。4.拆迁协议：指拆迁人与被拆迁人签订的，关于拆迁补偿、安置等事项的协议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府部门，乙方为私人拆迁公司补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方应特别注重合同的透明度和公正性，确保拆迁过程符合政府部门的规范和标准。同时，乙方应主动向甲方汇报拆迁进度，确保双方的沟通畅通。2.甲方为房地产开发商，乙方为专业拆迁公司补充条款：鉴于甲方为房地产开发商，乙方应确保拆迁工作的高效性和质量，以符合甲方的商业目标和时间表。同时，乙方应尊重甲方的品牌形象，确保拆迁过程的顺利进行，避免对甲方造成不良影响。3.甲方为个人业主，乙方为专业拆迁公司补充条款：鉴于甲方为个人业主，乙方应特别关注甲方的个人需求和情感。在拆迁过程中，乙方应尊重甲方的意愿，妥善处理房产内的个人物品和纪念物，并给予甲方合理的搬迁时间和安置方案。附件列表：1.标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.乙方