房屋按揭购买合同范例

房屋按揭购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“房屋”）所有权，该房屋具有合法的权属证明，现甲方愿意将该房屋按揭出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，并提供相应的权属证明文件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.乙方首付比例：__________%，首付款为人民币__________元整。

3.剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，贷款总额为人民币__________元整。

4.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款支付方式为__________。

5.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内与银行办理贷款手续，并确保贷款在__________个工作日内到账。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

3.乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行合法使用、收益和处分。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋涉及的所有税费办理完毕，并向乙方提供相应的税务证明。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，每延迟一日，应向甲方支付首付款或贷款总额__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明文件。

2.房屋买卖合同。

3.银行贷款合同。

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“房屋”）所有权，该房屋具有合法的权属证明，现甲方愿意将该房屋按揭出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，并提供相应的权属证明文件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________元整。

2.乙方首付比例：__________%，首付款为人民币__________元整。

3.剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，贷款总额为人民币__________元整。

4.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款支付方式为__________。

5.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内与银行办理贷款手续，并确保贷款在__________个工作日内到账。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方承诺在乙方未按时偿还贷款本息时，承担相应的还款责任。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方全部偿还贷款本息止。

四、甲方权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付首付款。

2.甲方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于房屋购买。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，每延迟一日，应向甲方支付首付款或贷款总额__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间与银行办理贷款手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

3.乙方在房屋购买过程中，不得将房屋出售、转让或设定抵押。

4.乙方在贷款期间，不得进行房屋装修或改变房屋用途。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证明文件。

2.房屋买卖合同。

3.银行贷款合同。

4.担保合同。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋交易的安全性和稳定性。丙方作为担保方，承担了乙方的贷款风险，降低了甲方的交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的权益，同时也为乙方设置了违约及限制条款，以维护自身的利益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保房屋交易的安全性和稳定性。

2.保护自身的权益，降低交易风险。

3.通过设定违约及限制条款，维护自身的利益。

4.通过第三方介入，增强交易的可信度和保障性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业房产（以下简称“房产”）出租权，该房产具有合法的权属证明，现甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产用途：__________。

5.房产权属证明：甲方保证房产权属清晰，并提供相应的权属证明文件。

二、租金及支付方式

1.房产租金：人民币__________元整/月。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付第一个月租金，后续租金每月__________日前支付。

3.乙方向丙方支付租金担保金人民币__________元整，作为租金支付的担保。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方承诺在乙方未按时支付租金时，承担相应的支付责任。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方全部支付租金止。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间使用房产，但不得改变房产结构或用途。

2.乙方有权在租赁期间对房产进行合法装修，租赁期满后恢复原状。

3.乙方在租赁期满前，有权优先续租该房产，租金调整由双方协商确定。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房产租金__________%的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得将房产转租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产权属证明文件。

2.房产租赁合同。

3.担保