租赁公寓土地拍卖合同范例

租赁公寓土地拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的公寓土地，该土地面积为________________平方米，现出租方愿意将该土地出租给承租方进行公寓租赁业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于________________的公寓土地出租给承租方使用，该土地面积为________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租赁费用

3.1承租方应按照本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月人民币________________元整（大写：________________元整），共计人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2租赁费用支付方式：承租方应于每月的________________日前将租赁费用支付至出租方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1承租方租赁该土地的用途为：________________。

4.2承租方在租赁期间，不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应事先征得出租方同意，并办理相关手续。

五、租赁保证金

5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁保证金人民币________________元整（大写：________________元整）。

5.2租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

六、租赁物的维护与保养

6.1承租方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，保持其完好状态。

6.2因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失。

七、租赁物的转让与转租

7.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

八、违约责任

8.1出租方违约责任：

（1）出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

（2）出租方未按合同约定收取租赁费用的，应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约责任：

（1）承租方未按合同约定支付租赁费用的，应承担相应的违约责任。

（2）承租方擅自改变租赁用途的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.出租方拥有的公寓土地权属证明

2.出租方与承租方签订的租赁合同

3.相关税费缴纳凭证

4.本合同签订日期的证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的公寓土地，该土地面积为________________平方米，现出租方愿意将该土地出租给承租方使用，并由第三方提供相关服务及保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于________________的公寓土地出租给承租方使用，该土地面积为________________平方米。

1.2第三方负责为承租方提供租赁期间的物业管理、设施维护、安全保障等服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租赁费用

3.1承租方应按照本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月人民币________________元整（大写：________________元整），共计人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2租赁费用支付方式：承租方应于每月的________________日前将租赁费用支付至出租方指定的银行账户。

四、第三方服务及责任

4.1第三方负责提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化维护、公共设施管理等。

4.2第三方负责提供租赁期间的设施维护服务，确保租赁物的正常运行。

4.3第三方负责提供租赁期间的安全保障服务，包括但不限于安全巡查、监控设备维护等。

4.4第三方未按约定提供服务的，甲方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权监督第三方服务的质量，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

5.2甲方有权要求第三方提供相关的资质证明、服务记录等材料，以确保其服务能力。

5.3甲方有权要求第三方对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全、完好。

六、承租方责任与义务

6.1承租方应按照本合同约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。

6.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途。

6.3承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1承租方未按合同约定支付租赁费用的，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

7.2承租方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

7.3第三方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.出租方拥有的公寓土地权属证明

2.出租方与承租方签订的租赁合同

3.第三方提供的资质证明、服务记录等材料

4.本合同签订日期的证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务提供方，通过提供物业管理、设施维护、安全保障等服务，有助于提高租赁物的使用效率，降低租赁风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过明确甲方的权益保障措施和权利条款，有助于甲方在租赁过程中获得更多的利益，降低潜在风险。同时，甲方对合同条款的优先制定和执行，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方愿意出租位于________________的商业物业，该物业包括商铺、办公区域等，总面积为________________平方米，现承租方有意租赁该物业用于经营，并由第三方提供商业运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租方同意将位于________________的商业物业出租给承租方使用，具体包括商铺、办公区域等，总面积为________________平方米。

1.2第三方负责为承租方提供租赁期间的商业运营管理服务，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租赁费用

3.1承租方应按照本合同约定支付租赁费用。租赁费用为每月人民币________________元整（大写：________________元整），共计人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2租赁费用支付方式：承租方应于每月的________________日前将租赁费用支付至出租方指定的银行账户。

四、第三方服务及责任

4.1第三方负责提供租赁期间的商业运营管理服务，确保物业的有序运营。

4.2第三方应制定合理的市场营销策略，提升物业的知名度和客流量。

4.3第三方应提供专业的客户服务，维护良好的客户关系。

4.4第三方未按约定提供服务，承租方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。

五、乙方权益保障

5.1承租方有权要求第三方提供详细的运营管理方案，确保物业的运营符合承租方的商业需求。

5.2承租方有权监督第三方服务的质量，如发现第三方存在违约行为，承租方有权要求第三方承担相应的违约责任。

5.3承租方有权要求第三方提供相关的资质证明、服务记录等材料，以确保其服务能力。

六、甲方责任与义务

6.1出租方应保证租赁物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2出租方应提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业的维护、修缮等。

6.3出租方在租赁期间不得擅自改变物业的使用性质，影响承租方的正常经营。

七、违约责任

7.1出租方未按合同约定提供物业或擅自改变物业使用性质的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定收取租赁费用的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.出租方拥有的商业物业权属证明

2.出租方与承租方签订的租赁合同