无产权房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名（名称）：_______住址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______年_______月_______日注意事项：1.产权问题：由于该房屋为无产权房屋，买卖双方需充分了解并接受该房屋无法办理产权过户手续的事实，因此产生的风险和损失由双方自行承担。2.定金与房款：乙方应在签署合同之日起一定时间内支付定金，并在约定的时间内支付剩余房款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.交付与过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并承担过户费用。过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。无产权房屋指没有办理所有权登记的房屋。2.定金：指买卖双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.交付：指卖方将房屋及附属设施等交付给买方，买方支付购房款的行为。5.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲方乙方的亲属关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份亲属关系证明文件。2.房屋存在租赁关系：补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在租赁关系。乙方购买该房屋后，应继续履行与现有租户的租赁合同，直至租期届满。3.房屋内有特殊物品：补充条款：甲方承诺，房屋内存在特殊物品（如家具、家电等），且这些物品不属于房屋买卖范围。乙方应在签署合同后，自行处理这些物品。4.房屋买卖用于子女教育：补充条款：甲方乙方均认同，本次房屋买卖主要用于乙方子女的教育需求。双方应尽力协助乙方办理子女转学等相关手续。5.买卖双方为好友关系：补充条款：鉴于甲方乙双方为好友关系