特色办公空间租赁协议（2024年版）

特色办公空间租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的特色办公空间，现愿意将该办公空间出租给乙方使用；乙方愿意租赁该办公空间用于__________________。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

本协议的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护双方合作关系，确保租赁关系的顺利进行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________________的特色办公空间出租给乙方使用，租赁面积共计__________________平方米。

1.2甲方应确保出租的办公空间符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。

1.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于：安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

二、质量标准

2.1出租的办公空间应保持良好的使用状态，甲方应保证设施设备正常运行，如发生故障，甲方应在接到通知后及时维修。

2.2甲方应确保出租空间内无安全隐患，对可能存在的安全隐患及时整改。

三、价格支付

3.1租赁期限为__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

3.2租金总额为人民币__________________元，分__________________期支付，每期租金为人民币__________________元，具体支付时间为__________________。

3.3乙方应按约定时间向甲方支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__________________年。

五、违约责任

5.1如乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

1.2甲方应保证出租的办公空间符合约定的质量标准，确保设施设备的正常运行。

1.3甲方应负责办公空间的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。

1.4甲方有权对乙方在办公空间内的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本协议的约定。

1.5甲方在租赁期满或乙方违约时，有权终止本协议，并要求乙方搬离办公空间。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的办公空间，并享受甲方提供的物业管理服务。

2.2乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金，不得逾期。

2.3乙方应爱护使用办公空间内的设施设备，不得损坏或擅自移动。

2.4乙方应遵守办公空间的规章制度，不得进行违法活动或影响他人正常工作秩序。

2.5乙方应自行承担因使用办公空间而产生的各项费用，包括但不限于水电费、网络费等。

2.6乙方在租赁期满或乙方违约时，应按照约定搬离办公空间，并恢复办公空间原状。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决在租赁过程中出现的各类问题。

3.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

3.4双方在合作过程中，如需进行变更或解除协议，应经双方协商一致，并以书面形式达成一致意见。

3.5双方在合作过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

四、合同终止

4.1租赁期满，本协议自动终止。

4.2任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3如遇国家政策调整或法律法规变化，导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可终止本协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，不得以争议为由拒绝履行义务。

六、其他

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

6.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________年。

1.2租赁期满后，如双方未提出终止或续签协议，本协议自动续签__________________年，除非一方提前三个月以书面形式通知对方终止协议。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

三、合同的解除

3.1在下列情况下，任何一方有权解除本协议：

a)一方严重违反本协议的条款；

b)出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

c)双方协商一致决定解除本协议。

3.2一方在解除本协议前，应提前书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。

四、合同的终止

4.1本协议在以下情况下终止：

a)租赁期满，双方未续签协议；

b)任何一方依法或依本协议的约定解除本协议；

c)因不可抗力导致本协议无法继续履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至__________________法院诉讼解决。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，不得以争议为由拒绝履行义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________________法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起具有法律约束力，对双方均具有约束力。

7.2如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款可由双方协商重新约定，以使本协议目的得以实现。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1出租房屋的产权证明文件；

1.2出租房屋的物业管理规定及规章制度；

1.3出租房屋的安全设施及消防验收合格证明；

1.4出租房屋的租赁合同范本。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方企业法人营业执照或个人身份证明；

2.2乙方使用的办公空间用途说明及相关证照；

2.3乙方签订的办公空间使用责任书；

2.4乙方同意遵守的甲方物业管理规定及规章制度。

3.双方共同准备的附件：

3.1本协议的签订文本；

3.2双方约定的其他必要文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：________________