房产经纪人合作合同范本

合同编号：__________房产经纪人合作合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产委托乙方进行销售/购买。1.2甲方应向乙方提供该房产的权属证明、规划用途证明、土地使用权证明等相关证件，以便乙方进行销售/购买。第二条合作方式2.1乙方作为甲方房产的独家代理人，负责在_______（时间）内寻找买家/卖家，并协助甲方完成房产的销售/购买。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方提供专业的房产销售/购买服务。第三条费用和支付3.1乙方在完成房产的销售/购买后，应向甲方支付人民币_______元作为佣金。3.2甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付约定的佣金。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对委托房产的所有权、使用权和处置权，并承担因产权纠纷产生的法律责任。4.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。4.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间提供房产相关证件，导致乙方不能正常进行销售/购买的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成房产的销售/购买的，乙方应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对委托房产的所有权、使用权和处置权，并提供完整的房产相关证件。（2）乙方应积极寻找买家/卖家，并按照甲方的要求提供专业的房产销售/购买服务。（3）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。（4）双方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。2.解决办法：（1）若甲方未按约定时间提供房产相关证件，导致乙方不能正常进行销售/购买，双方可协商解决，或提交仲裁委员会仲裁。（2）若乙方未按约定时间完成房产的销售/购买，双方可协商解决，或提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产享有使用的权利。3.处置权：指对不动产进行转让、抵押、出租等处分的权利。4.独家代理人：指在约定范围内，享有对不动产进行独家代理销售/购买的权利。5.佣金：指代理人依据代理合同，完成代理事项后，委托人应支付的报酬。6.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构，依法解决合同争议的一种方式。7.仲裁委员会：指依法设立的，负责审理仲裁案件的机构。8.仲裁裁决：指仲裁委员会对仲裁案件作出的具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产事宜。补充条款：甲方应提供海外房产的相关证件，并授权乙方代为处理相关事宜。乙方应确保遵守我国及海外的相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.乙方为房产中介公司，需配备专业团队为甲方提供服务。补充条款：乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方沟通、协调及推进房产销售/购买事宜。项目负责人应具备丰富的行业经验和专业知识。3.房产为共有财产，甲方需征求其他共有人同意。补充条款：甲方应在合同签订前，确保已获得其他共有人的同意，并提交共有人同意的证明文件。若甲方未能取得共有人同意，乙方有权解除合同，且甲方应支付乙方因此产生的损失。4.房产交易过程中出现政策变动，影响交易进度。补充条款：如因政策变动导致房产交易进度受到影响，双方应立即协商，根据政策变动情况调整合同内容。若政策变动导致交易无法进行，双方可解除合同，甲方应支付乙方已产生的合理费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.规划用途证明原件及复印件3.