模板：店铺租赁合同书协议格式

合同编号：__________店铺租赁合同书协议格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体见附件一。二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、店铺使用及维修4.1乙方须按照店铺现有设施和结构合理使用店铺，不得擅自改动店铺内部结构，如需改动应提前征得甲方书面同意。4.2乙方应合理使用店铺设备，按照设备操作规程进行操作，确保设备安全。如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用。（1）租赁期内，店铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；（2）店铺内部设施的维修责任由乙方承担；（3）因自然因素或不可抗力导致店铺设施损坏的，按照实际情况承担维修责任。五、店铺保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向甲方提供店铺保险单据，证明已为店铺投保了火险及其他必要的商业保险，保险金额不得低于店铺财产价值。5.2保险单据不得转让或涂改，如乙方需更改保险内容，应事先书面通知甲方。六、商铺经营范围6.1乙方须在租赁期内按照甲方提供的商铺经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。6.2如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。8.2在租赁期内，如乙方提前终止合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（根据实际情况填写）附件二：店铺照片（附上店铺照片）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有变更，需提前书面通知对方，并征得对方同意。3.租金支付、店铺使用、保险购买等关键条款需引起高度重视，确保符合法律法规及双方约定。4.如发生违约行为，应及时与对方沟通，寻求解决办法。如有必要，可依法向法院提起诉讼。5.合同解除或终止时，应按照合同约定履行相关程序，支付违约金或补偿。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金，需支付给甲方的逾期违约金。7.保险：指为店铺财产及利益提供保障的一种风险防范措施。8.经营范围：指乙方在租赁期内允许进行商业活动的范围。9.违约：指一方未履行合同约定的义务。10.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。11.合同终止：指合同双方约定的合同关系正式结束。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：在商场举办节假日促销活动期间，乙方如需临时增加营业时间或进行装修布置，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方同意。甲方应积极配合乙方开展促销活动，提供必要的支持。2.店铺装修：补充条款：乙方在进行店铺装修时，应遵守国家相关法律法规，确保装修安全。如有需要，乙方应提前向甲方提交装修方案，征得甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保店铺正常经营。3.店铺转让：补充条款：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续完成后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。4.甲方维修店铺：补充条款：如甲方需对店铺进行维修，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在维修期间，甲方应给予乙方一定的补偿。5.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件