2024年校园物业管理服务合同

合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施设备的管理与维护；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保物业管理服务的质量。第二条服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供高品质的物业管理服务，确保学校教学、生活秩序的正常进行。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，对存在的问题及时整改。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2在合同期限内，如甲方单方面要求解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照实际情况减少服务费用。6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.双方应认真阅读本合同的各项条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的争议。3.合同中涉及的费用、期限、服务质量等关键条款，双方应详细核实，确保无误。4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物业管理条例：国务院发布的旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众居住和生活环境的行政法规。3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.违约责任：合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.学校的重大活动期间，如开学典礼、毕业典礼等。补充条款：在学校的重大活动期间，乙方应加大安保力度，确保活动顺利进行。同时，乙方应提前准备好活动所需的场地布置、设施准备等工作。2.节假日期间。补充条款：在节假日期间，乙方仍应按照甲方要求提供正常的物业管理服务，确保学校的财产安全和服务质量。3.学校发生突发事件，如自然灾害、火灾等。补充条款：在发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行应急处理，确保人员安全和生活秩序的恢复。4.学校进行建筑改造或设施更新。补充条款：在学校进行建筑改造或设施更新期间，乙方应协助甲方进行相关工作的顺利进行，并确保改造或更新后的设施符合相关安全标准。附件列表：1.甲方提供的学校平面图。2