土地使用权租赁合同履行保障措施

合同编号：__________土地使用权租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及租赁期限1.1甲方将其位于_______（地块位置）的土地使用权（土地使用权证号：_______）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。（1）租金每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应在每半年租赁期满前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方盖章生效。3.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。第四条合同的履行保障措施4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁土地的使用符合国家和地方法律法规的规定。4.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3甲方应保证租赁土地的使用权合法、有效，如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。4.4乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途，如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.5甲乙双方应共同维护租赁土地的合法权益，如发生侵权行为，甲乙双方应共同采取措施，维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权相分离，将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付相应租金的权利。2.租赁期限：指甲方将土地使用权租赁给乙方使用的期限，自租赁期开始之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用，按照本合同约定的方式和期限支付。4.变更和解除合同：在租赁期限内，甲乙双方可以协商一致提前解除或变更合同，需书面签署《解除/变更合同协议》并经双方盖章生效。5.履行保障措施：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁土地的使用符合法律法规规定。如乙方逾期支付租金，需支付滞纳金；甲方应保证土地使用权的合法有效性；乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权相分离，将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付相应租金的权利。2.租赁期限：指甲方将土地使用权租赁给乙方使用的期限，自租赁期开始之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用，按照本合同约定的方式和期限支付。4.变更和解除合同：在租赁期限内，甲乙双方可以协商一致提前解除或变更合同，需书面签署《解除/变更合同协议》并经双方盖章生效。5.履行保障措施：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁土地的使用符合法律法规规定。如乙方逾期支付租金，需支付滞纳金；甲方应保证土地使用权的合法有效性；乙方应合理使用租赁土地，不得改变土地用途。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：若乙方用于种植农作物，甲方应提供农业灌溉设施，并确保水源充足。补充条款：甲方应在租赁期内保证灌溉设施的正常运行，如有损坏，应及时修复。2.商业用地：若乙方用于商业经营，甲方应提供必要的营业执照办理指导和支持。补充条款：甲方应协助乙方办理相关商业许可证，确保乙方合法经营。3.工业生产：若乙方用于工业生产，甲方应确保土地附近交通便利，并提供道路通行权。补充条款：甲方应保证租赁期内道路的畅通，便于乙方运输原料和产品。4.建设项目：若乙方用于建设建筑物，甲方应协助办理规划审批手续。补充条款：甲方应提供相关政府部门所需的文件和证明材料，协助乙方办理规划审批。5.生态环境保护：若乙方在使用过程中涉及生态环境保护，甲方应确保土地使用权符合环保要求。补充条款：甲方应承担因租赁土地引起