房屋交易协议书范例

合同编号：__________房屋交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋共有_______个产权人，已取得全部共有人的同意进行交易。1.3房屋现状：_______（请描述房屋现状，如：南北朝向、装修情况等）。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。2.4甲方应在收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题。3.2甲方应按照本协议约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确，如因房屋实际情况与甲方陈述不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，若为代理人，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。（2）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则按违约处理，支付违约金。（4）双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户不成功，责任方应承担相应责任。（5）房屋交付时，双方应共同验收，确认无误后签字。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立实施民事法律行为的能力。2.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房屋交易事宜的书面文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的仲裁机构。6.仲裁裁决：指仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，如需办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的翻译和帮助。2.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲方应在签署本协议前，解除与第三方租赁合同，确保房屋在交付时无租赁关系。如甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房屋为共有财产补充条款：甲方应确保已取得共有人的同意进行交易，并提供共有人的身份证复印件。如因共有人的原因导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋存在产权纠纷补充条款：甲方应保证所售房屋权属清晰，如房屋存在产权纠纷，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。如因产权纠纷导致房屋过户失败，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。5.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方如需贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致贷款未能顺利进行，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印