成都物业服务管理合同模板

合同编号：__________成都市物业服务管理合同甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于_______（地址），物业性质为_______（住宅/商业/办公楼等），总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2物业共_______栋，_______单元，_______户。第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全防护；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化；（5）物业共用部位及设施设备的停车管理；（6）物业共用部位及设施设备的消防安全管理；（7）物业共用部位及设施设备的城市生活垃圾处理；（8）物业共用部位及设施设备的供水、供电、供气、供暖等公共设施的维护和管理；（9）物业共用部位及设施设备的其他物业管理服务。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，诚信履行物业管理职责，提供优质、高效的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计费基础为物业的建筑面积，收费标准为_______元/平方米·月。（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理费用；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造费用；（3）物业共用部位及设施设备的安全防护费用；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化费用；（5）物业共用部位及设施设备的停车管理费用；（6）物业共用部位及设施设备的消防安全管理费用；（7）物业共用部位及设施设备的城市生活垃圾处理费用；（8）物业共用部位及设施设备的供水、供电、供气、供暖等公共设施的维护和管理费用；（9）物业共用部位及设施设备的其他物业管理服务费用。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，每_______个月支付一次，支付方式为_______（现金/转账/pos机刷卡等）。3.4甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数支付违约金。6.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务费用、服务期限等履行各自的权利和义务。3.甲方应及时支付物业服务费用，避免逾期产生违约金。4.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的安全、整洁和舒适。2.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务所收取的费用，包括维修、养护、管理等各种费用。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.人民法院：指我国司法机构，具有审理民事案件、刑事案件、行政案件等职责。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理服务，包括审核装修方案、监督装修施工、协调邻里关系等。补充条款如下："鉴于甲方进行房屋装修，乙方应自合同签订之日起_______日内向甲方提供装修管理服务，包括但不限于审核装修方案、监督装修施工、协调邻里关系等。如甲方违反装修规定，乙方有权要求甲方改正并承担相应责任。"2.宠物管理：当甲方饲养宠物时，乙方应提供相关的宠物管理服务，包括宠物噪音控制、宠物粪便清理等。补充条款如下："甲方饲养宠物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方应提供相关的宠物管理服务，包括宠物噪音控制、宠物粪便清理等。如甲方宠物造成他人损害，甲方应承担相应责任。"3.临时活动：当甲方在物业内举办临时活动时，乙方应提供相关的协助和服务，包括活动审批、场地安排、安全保障等。补充条款如下："甲方在物业内举办临时活动时，应提前_______日向乙方申报，并提供详细的活动方案。乙方应提供相关的协助和服务，包括活动