物业安全巡逻协议（2024年版）

物业安全巡逻协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方为___________物业管理处，乙方为___________物业公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，为加强物业管理区域内安全防范，确保业主生命财产安全，经友好协商，就物业安全巡逻事宜达成如下协议：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻服务。

1.2乙方应按照甲方要求，配备充足、合格的巡逻人员，并确保巡逻人员具备必要的专业知识和技能。

1.3乙方应定期对巡逻区域进行巡查，包括但不限于公共区域、楼道、停车场、电梯间等。

二、质量标准

2.1巡逻人员应佩戴统一标识，保持仪容整洁，礼貌待人。

2.2巡逻人员应熟悉物业管理区域内的安全设施和应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处置。

2.3巡逻人员应严格按照规定路线和时间进行巡逻，确保巡逻无遗漏、无死角。

三、价格支付

3.1本协议服务费用为人民币___________元/月，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将上一个月的服务费用发票提交给甲方，甲方应在收到发票后的____个工作日内支付服务费用。

3.3如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至服务质量符合约定标准。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以严格保密。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供安全巡逻服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.甲方有权要求乙方定期提交巡逻记录和巡查报告，以便甲方了解巡逻情况。

3.甲方有权要求乙方在接到紧急情况通知后，立即采取有效措施进行处理。

4.甲方应按时支付乙方服务费用，确保乙方正常开展巡逻工作。

5.甲方应向乙方提供必要的工作条件，如巡逻车辆、通讯设备等。

6.甲方有权对乙方违反本协议的行为提出异议，并要求乙方改正。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本协议约定，提供24小时安全巡逻服务，确保物业管理区域内的安全。

2.乙方应配备充足、合格的巡逻人员，并对巡逻人员进行专业培训，提高其业务素质。

3.乙方应确保巡逻人员熟悉物业管理区域内的安全设施和应急预案，以便在紧急情况下迅速处置。

4.乙方应按照甲方要求，制定巡逻计划和巡查路线，确保巡逻无遗漏、无死角。

5.乙方应定期向甲方提交巡逻记录和巡查报告，以便甲方了解巡逻情况。

6.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保巡逻服务的质量和安全。

7.乙方应配合甲方对巡逻服务进行监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

合作方式：

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，交流工作情况，共同探讨解决工作中遇到的问题。

2.乙方应在接到甲方通知后，及时调整巡逻计划，确保服务质量。

3.甲方应积极配合乙方开展巡逻工作，如提供必要的工作条件和支持。

4.双方应共同维护物业管理区域内的安全秩序，确保业主生命财产安全。

5.如遇突发事件或特殊情况，双方应立即启动应急预案，共同应对。

本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年，直至任何一方书面通知对方终止协议。

二、终止条件

1.如一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可书面通知对方终止协议，并互不承担违约责任。

3.任何一方因经营不善或其他原因自愿退出物业管理服务市场，应提前____个月书面通知对方，协议自通知到达之日起终止。

三、合同的变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致之处，以补充协议为准。

四、合同的解除

1.如发生本协议约定的终止条件，协议自动解除。

2.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.如双方协商一致，可以解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未争议的部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议是双方真实意思表示，合法有效。

2.本协议的签订、履行、变更、终止和解除均不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

3.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物业管理区域平面图，标明巡逻路线及重点区域。

1.2物业管理区域内安全设施和应急预案清单。

1.3业主名单及联系方式。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件。

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明。

2.3乙方员工名单及巡逻人员资格证明。

2.4乙方巡逻车辆及通讯设备清单。

3.双方共同提供的附件：

3.1物业安全巡逻记录表。

3.2物业安全巡查报告。

3.3双方签订的补充协议或其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

1.1甲方代表签字：________________

1.2甲方单位盖章：_______________

1.3签字盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字盖章位置：

2.1乙方代表签字：________________

2.2乙方