2024年门面租房协议书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁门面基本情况1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权；（2）负责门面的正常维护、维修，确保门面设施完好；（3）不在门面范围内进行任何影响乙方正常经营的活动；（4）租赁期满后，按照合同约定收回门面。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守门面的管理规定；（2）合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途；（3）妥善保管门面内的财物，如有损坏，照价赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在门面内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离门面的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3甲方未按约定提供门面或存在严重影响乙方经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的双方信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.明确租赁门面的具体位置、面积、编号等基本情况，以避免日后产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式要详细明确，确保双方权益。4.双方的权利义务要具体明确，避免因职责不明确而产生纠纷。5.违约责任要明确，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如有纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.租赁合同：是指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.权利义务：是指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在合同中增加一条关于商场促销活动的规定，明确乙方在举办促销活动时需要遵守的规则，如不得影响甲方其他租户的经营，不得损害门面设施等。2.装修改造：若乙方需要对门面进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。经甲方同意后方可进行。合同中应增加关于装修改造的相关条款，明确乙方在装修过程中的责任和要求。3.转租：乙方不得擅自将门面转租给第三方。若乙方确有转租需求，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。合同中应增加关于转租的相关条款，明确乙方的转租条件和甲方审批权。4.合同续约：在租赁期满前，若乙方希望续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。合同中应增加关于租赁期满后续约的相关条款，明确续约条件和流程。5.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。合同中应增加关于不