2024年度离婚后房产过户协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚后房产过户协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产过户1.2离婚1.3双方1.4过户手续1.5房产证第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条：离婚后房产过户的条件3.1双方离婚生效3.2双方共同申请过户3.3房产不存在争议3.4双方履行本协议约定第四条：过户流程及时间安排4.1双方准备相关材料4.2提交过户申请4.3相关部门审核4.4办理过户手续4.5领取房产证第五条：过户费用及支付方式5.1过户费用包括5.2过户费用支付方式5.3双方分摊费用第六条：双方的权利与义务6.1双方应如实提供材料6.2双方应配合办理过户手续6.3双方应遵守法律法规6.4双方应履行本协议约定第七条：违约责任7.1双方未按约定提供材料或配合办理过户手续的违约责任7.2双方未按约定履行本协议的违约责任7.3双方因故意或重大过失导致过户失败的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效9.2本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3本协议终止的条件第十条：保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容第十一条：通知与送达11.1双方应通过书面形式相互发送通知和送达文件11.2通知和文件发送至对方指定的地址，视为送达第十二条：适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条：其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：双方签字14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3本协议签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产过户：指根据本协议约定，将甲方名下的房产所有权转移至乙方名下的行为。1.2离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系的行为，且离婚手续已办理完毕。1.4过户手续：指根据相关法律法规和本协议约定，完成房产过户所必需的程序和步骤。1.5房产证：指由房产管理部门颁发的，载明甲方为房产所有权人的房产证书。第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：房产证编号为_______，甲方为房产所有权人。2.4房产现状：_______（描述房产现状，如：使用情况、是否存在租约等）。第三条：离婚后房产过户的条件3.1双方离婚生效：双方已完成离婚登记，离婚手续已办理完毕，且离婚生效。3.2双方共同申请过户：双方应共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。3.3房产不存在争议：双方确认房产不存在任何权属争议和法律纠纷。3.4双方履行本协议约定：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第四条：过户流程及时间安排4.1双方准备相关材料：双方应按照房产管理部门的要求，准备好房产过户所需的相关材料。4.2提交过户申请：双方共同向房产管理部门提交房产过户申请。4.3相关部门审核：房产管理部门对过户申请进行审核，并根据法律法规规定进行必要的实地查看。4.4办理过户手续：在审核通过后，双方按照房产管理部门的指示，完成房产过户手续。4.5领取房产证：房产过户手续办理完毕后，双方共同到房产管理部门领取新的房产证，新房产证上的所有权人为乙方。第五条：过户费用及支付方式5.1过户费用包括：房产过户所需缴纳的税费、手续费等。5.2过户费用支付方式：双方按照房产管理部门的要求，共同支付过户费用。5.3双方分摊费用：过户费用按照双方约定的比例分摊。如双方未作约定，则由双方平均分摊。第六条：双方的权利与义务6.1双方应如实提供材料：双方应向房产管理部门如实提供房产过户所需的相关材料，并确保材料的真实性、完整性和有效性。6.2双方应配合办理过户手续：双方应积极配合房产管理部门办理房产过户手续，并按照要求完成相关程序。6.3双方应遵守法律法规：双方应严格遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段干扰房产过户的正常进行。6.4双方应履行本协议约定：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保房产过户的顺利进行。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼应在双方签字或盖章之日起的六个月内提起，超过该期限的，视为放弃诉讼权利。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式确认，变更后的协议对双方具有同等法律效力。9.3本协议终止的条件如下：9.3.1双方完成房产过户手续，乙方取得房产所有权；9.3.2双方协商一致，并以书面形式解除本协议；9.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方应确保本协议的秘密信息不泄露给无关人员，并采取适当措施保护对方的商业秘密。第十一条：通知与送达11.1双方应通过书面形式相互发送通知和送达文件，确保通知和文件发送至对方指定的地址。11.2通知和文件发送至对方指定的地址，视为送达，无论对方是否实际签收。第十二条：适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3本协议签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、法院等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，以协助双方完成相关手续。2.2第三方介入应基于双方的共同协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息，除非法律法规或法院命令要求。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致损失的，第三方应予以赔偿。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权根据双方约定收取服务费用，双方应按约定时间和方式支付。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以便更好地履行其职责。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、律师费等，由甲方和乙方按约定分摊。5.2双方未作费用分摊约定的，由双方协商确定费用的分摊比例。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托合同关系，第三方对甲方和乙方分别负责。6.2第三方不具有甲方和乙方之间的合同权利和义务，除非双方另有约定。第七条：第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失，第三方不承担责任。7.2第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额，除非双方另有约定。第八条：第三方退出8.2第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成后续手续。第九条：替代第三方9.1如第三方未能履行其职责或违反本协议，甲方和乙方有权选择替代第三方。9.2替代第三方时，甲方和乙方应与替代方签订书面协议，并通知原第三方。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入本合同的履行过程结束后，双方与第三方之间的合同关系终止。10.2终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条：违约责任11.1第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。11.2甲方和乙方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：本修正条款的生效13.1本修正条款自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同存在冲突，以本修正条款为准。第十四条：签字14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3第三方签字：____________14.4本修正条款签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：离婚证复印件附件四：房产过户所需税费清单附件五：过户手续指南附件六：第三方服务合同范本附件七：保密协议附件八：通知与送达地址确认书附件九：违约行为记录表附件十：赔偿计算公式说明附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方为房产所有权人。乙方应核对房产证上的信息，确保与实际房产情况一致。附件二：双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：离婚证复印件说明：本附件为甲方和乙方的离婚证复印件，用于证明双方已合法离婚。附件四：房产过户所需税费清单说明：本附件详细列出了房产过户所需缴纳的税费，包括税费的计算方式、支付方式和支付时间等。附件五：过户手续指南说明：本附件提供了房产过户手续的详细指南，包括过户流程、所需材料、办理时间和办理地点等。附件六：第三方服务合同范本附件七：保密协议说明：本附件为保密协议，用于规定双方对合同内容和签订过程的保密义务。附件八：通知与送达地址确认书说明：本附件用于确认双方的通知与送达地址，确保双方能够及时收到相关通知和文件。附件九：违约行为记录表说明：本附件用于记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于未按约定提供材料、未按约定履行义务等。附件十：赔偿计算公式说明说明：本附件详细说明了赔偿计算公式的构成要素和计算方法，用于确定违约行为导致的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供房产证、身份证、离婚证等材料的，视为违约。示例：甲方在过户手续办理过程中，未能提供完整的房产证复印件，导致过户手续延误。2.2乙方未按约定支付过户费用、第三方服务费用的，视为违约。示例：乙方在房产过户过程中，未能按时支付相关费用，导致过户手续无法顺利进行。2.3第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，视为违约。示例：中介方在协助双方办理过户手续时，未能提供专业的咨询服务，导致过户手续出现错误。2.4双方未按约定履行本协议的，视为违约。示例：