房地产中介合同范例大全

合同编号：__________房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确、完整的房地产信息。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行中介服务合同，按照甲方的要求提供中介服务。2.2乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.3乙方在进行房地产中介活动时，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息和个人资料。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行中介活动。3.3甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额和支付方式见第五条。第四条中介服务费用4.1甲方应支付乙方的中介服务费用为_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供中介服务。4.3甲方支付中介服务费用后，如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。第五条支付方式及时间5.1甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付中介服务费用。5.2甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供中介服务。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。6.2甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方进行中介活动，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应保证中介服务的正常进行，避免损失的扩大。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。8.2双方在合同履行过程中，应保护对方的商业秘密和个人信息。8.3双方在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，不得擅自解除合同。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同内容的真实性和合法性，确保双方在签订合同时具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.双方应妥善保管合同和相关资料，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。3.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。6.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同生效：指合同依法成立后，对合同当事人产生法律约束力。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.中介服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。8.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，欲在国内购买房产补充条款：鉴于甲方身处海外，乙方应提供额外的协助，如视频看房、远程沟通等，以满足甲方的需求。同时，乙方应协助甲方了解国内购房的法律法规和流程。2.场合：乙方为首次提供房地产中介服务补充条款：乙方应向甲方详细解释中介服务的流程和注意事项，确保甲方明确了解双方的权利和义务。乙方应提供新手优惠或额外服务，以体现公平和诚意。3.场合：甲方为急售房产，希望尽快找到买家补充条款：乙方应加大推广力度，利用多渠道资源尽快寻找合适的买家。同时，乙方应优先处理甲方的需求，确保甲方在合同约定时间内得到满意的服务。4.场合：甲方为房地产开发商，乙方为个人中介补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方应具备一定的房地产专业知识，能够为客户提供准确的市场信息和合理的购房建议。同时，乙方应协助甲方完成销售手续和相关合同签订。5.场合：甲方为外籍人士，欲在国内购买房产补充条款：乙方应提供中英双语服务，协助甲方理解和遵守国内购房的法律法规。同时，乙方应协助甲方办理签证、